是指在同一層面的大面積單套公寓，它的面積大概在170平方米到230平方米左右，由于房子寬闊，這類公寓的居住舒適感是比較高的，但是它的出售價格也比較昂貴。另外，公寓土地的使用年限會比普通住房的年限相對短一些，一旦到期則需要繳納土地費才能繼續居住，公寓使用的電費、水費、煤氣費會比普通房子高出2至3倍左右。
一、平層公寓的優缺點有哪些？
平層戶型的優點：
1、空間利用可變性強，起居室、餐廳、廚房等活動區域與臥室、書房等都可以自行進行劃分，功能室可隨意變換，例如書房可以改為次臥。甚至有些面積較小的平層，可以把陽臺納入到大廳范圍。
2、面積利用率較大，室內除了開發商本身建造有的墻面外，無任何障礙。而有些樓盤還可以把這些墻面去掉，任由業主自由發揮。
3、居住舒適，住在平層房子里可以免除爬樓梯之苦。另一方面，平層戶型打掃衛生比其他戶型要方便很多。
平層戶型的缺點：
1、 缺乏個性，過于普遍。大多數房子是平層，很難彰顯個性。對于較大空間的房間來說，會顯得比較平淡，而且缺少變化。
2、私人區域比較少。對于一些剛結婚不久的工薪階級小兩口來說，買了房可能要和父母一起居住。而住在這種平層里，他們平時要和父母住在同一層里，可能會缺乏私人空間，很難享受二人世界。
3、空間利用率較低，這里的空間利用率不同與面積利用率。平層買一層就是用一層，這使得空間利用率相對較低。
二、購買公寓的注意事項
1、商業性質的房屋和住宅性質的房屋是不一樣的，因此購房者在買房時要注意所購買的公寓房是什么性質的房屋。
按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目了然。
2、注意小區周邊環境與配套。
不管購房者買公寓房是自己居住還是做其他用途，小區環境都是非常重要的，購房者買房時需要看小區內部的配套設施是否能滿足居住生活的需要，還需要看小區附近是否具備生活所需要的基本配套，如超市、菜市場、醫療診所等。
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