房屋名稱怎么填寫？
一般來說就是你的房產原始買賣金額，即購房合同；這個關系到土地增值稅征收問題在個人轉讓普通住房方面，分兩種情況征收營業稅和個人所得稅。能提供房地產原值合法有效憑證的，按轉讓收入全額減去購置或受讓原價后的余額計算征收營業稅，但必須按轉讓所得依20％稅率計算征收個人所得稅；不能提供房地產原值的合法有效憑證的，必須按轉讓收入全額計算征收營業；精明眼：何種情況下繳稅少？據業內人士介紹，并非提供房產原值憑證就一定會少交稅。業主需根據自己房產具體情況分別測算，然后做出選擇。舉例說明，假如李先生在2008年10月以34萬元購入一套房產，并在2009年11月以50萬元售出，購置年限不足2年。
能提供房產原值合法憑證時：營業稅：（50萬元－34萬元）×5％＝0．8萬元；個人所得稅：（50萬元－34萬元）×20％＝3．2萬元；營業稅和個人所得稅共4萬元。不能提供房產原值合法憑證時：營業稅：50萬元×5％＝2．5萬元；個人所得稅：50萬元×3％＝1．5萬元；營業稅和個人所得稅共4萬元。兩者所繳納的稅費是一樣的，從中可以看出，如果李先生的這套房售價超過50萬元，在提供房產原值合法憑證的情況下，反而要多繳納稅費。粗略計算，以34萬元購入，以50萬元售出，率約為50％。因此，購置不足2年就轉讓的房產，若率超過50％，不能提供房產原值合法憑證反而可以少繳稅費。所以如何填寫自己不妨先算一下，特別提醒：算之前去房產局核實一下稅率！
買房需要注意哪些方面？
一是能通過貸款買房，不要全款。
二是買房的時候不要著急，要多方考察。多花點時間多比較一下，從物業從配套，從學區，從環境，多看看。
三是買的時候從正規的渠道，從大的中介或者從大的開發商的渠道去買。
四是能買現房就盡量不要買期房。
五是簽訂購房合同時也不要急，合同內容可以反復斟酌，反復協商，簽合同要慎重一些，要多花點時間去磋商。
六是涉及到二手房，還可以要求對方提供產調證明。查明是否存在有抵押，共有的情況。
