板塔結(jié)合就是把幾棟塔樓給連在一起了，目的就是更加節(jié)省土地。
有的樓體是凹凸形狀的，說(shuō)中間薄的是板樓，厚的是塔樓。那能叫板樓嗎？被邊上凸出的部分是肯定遮光擋風(fēng)的。另外，就算兩周樓體結(jié)合，兩邊是塔樓，中間是板樓，那這公攤怎么算？板樓的公攤本來(lái)在15%左右，塔樓在20%以上，這一結(jié)合，塔樓似乎是占了便宜，那板樓可就吃虧了。
板塔結(jié)合，第一目的就是省地。土地就是財(cái)富，是大價(jià)錢拍來(lái)的，能蓋的更多，就能賺更多的錢。但很多時(shí)候其實(shí)也是開發(fā)商沒辦法，容積率已經(jīng)限死了，想多蓋不行，少蓋的話又賠錢。所以只能湊合著設(shè)計(jì)，再編出個(gè)板塔結(jié)合的概念來(lái)忽悠買房人。
板塔結(jié)合與板樓的區(qū)別
1、戶型設(shè)計(jì)的區(qū)別
板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。
2、管理成本的區(qū)別
通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
3、住戶使用率的區(qū)別
板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而板塔結(jié)合戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出板塔結(jié)合住戶約10平方米。
