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建設用地是什么意思
家核優居 2023-01-16 來源: 原創
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指建造建筑物、構筑物的土地,是城鄉住宅和公共設施用地,工礦用地,能源、交通、水利、通信等基礎設施用地,旅游用地,軍事用地等,付出一定投資(土地開發建設費用),通過工程手段,為各項建設提供的土地。是利用土地的承載能力或建筑空間,不以取得生物產品為主要目的的用地。

建設用地有哪些內涵?

建設用地有廣義和狹義之分。

狹義的建設用地是指通過工程的手段,為人類的生產、生活和一切社會經濟活動提供操作場地和建筑空間的土地;

廣義的建設用地則是指一切不以取得生物產品為主要目的的土地,包括已利用土地中的所有非農業生產用地,如采礦業中露天開采需要的土地、地下開采采空區塌陷引起地面下沉不能繼續耕種的土地等。

建設用地與農業用地,在土地利用的相互關系上,存在著顯著的、本質的差別。

建設用地利用的結果,基本上是以非生態附著物的形式,如建筑物、道路、橋梁等存在于土地上;

農業用地則是依賴于土地的肥力,直接從耕作層中生產農作物,它對土壤、氣候等自然條件有十分嚴格的要求,具有生態利用性。因此,肥力低的土地難以用于農業生產,但可以作為建設用地,甚至可能是優質建設用地。

建設面積和建筑面積有什么區別?

建設用地面積:指城市規劃行政主管部門確定的建設用地界線所圍合的用地水平投影面積,不包括代征地的面積。

建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積

1、建筑面積指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、交通面積和結構面積組成。

2、使用面積指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和

3、輔助面積指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和,例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

4、結構面積指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

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