1、無房無貸，就是貸款人名下沒有房產(chǎn)，并且沒有正在進(jìn)行的貸款，這種人買的房子就是剛需房。
2、樓盤規(guī)定，樓盤在合作銀行申報(bào)時(shí)如果定的是20%就可以操作，如果定的是30%那就不行。
3、純公積金貸款，雖然有些城市沒有明確發(fā)布相關(guān)規(guī)定，但若是申請純公積金貸款是可以只支付20%的首付款的。
什么戶型會更保值一些？
一般來說，戶型的保值性取決于市場需求和購房者的喜好。一些較為實(shí)用和舒適的戶型通常會更受購房者歡迎，因此具有更好的保值性。以下是一些常見的保值性較高的戶型：
1、正方形或長方形布局的房屋，因?yàn)檫@種戶型具有更好的空間利用率和采光效果。
2、兩室一廳或三室一廳的戶型，因?yàn)檫@種戶型適合大多數(shù)家庭使用。
3、擁有獨(dú)立衛(wèi)生間的主臥室，因?yàn)檫@可以提高居住的舒適度。
4、有獨(dú)立陽臺的房屋，因?yàn)檫@可以增加居住的生活質(zhì)量。
5、高層樓層的房屋，因?yàn)檫@可以提高居住的安全性和視野。
需要注意的是，以上只是一些常見的保值性較高的戶型，購房者在選擇房屋時(shí)還需要根據(jù)自己的實(shí)際需求和預(yù)算做出選擇。
買新房要注意什么？
1、開發(fā)商信譽(yù)：選擇有良好信譽(yù)的開發(fā)商購買新房，可以避免一些不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
2、房屋質(zhì)量：在購買新房之前，最好到現(xiàn)場查看房屋的質(zhì)量，注意房屋是否存在裂縫、滲水等問題。
3、配套設(shè)施：新房的配套設(shè)施也是需要考慮的因素，如周邊是否有學(xué)校、醫(yī)院、超市、交通等配套設(shè)施。
4、價(jià)格及付款方式：購買新房時(shí)，需要了解房屋的市場價(jià)格，以及付款方式是否合理。
5、合同條款：購買新房需要簽訂購房合同，合同條款需要認(rèn)真閱讀，確保自己的權(quán)益。
6、交房時(shí)間：購買新房時(shí)需要了解交房時(shí)間，是否符合自己的需求。
7、其他費(fèi)用：購買新房時(shí)需要注意其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，避免因此造成不必要的經(jīng)濟(jì)壓力。
