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二手房估價哪個平臺更準確
家核優居 2023-11-22 來源: 原創
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可以選擇中國房價行情。它是中房協主辦的房地產市場調查工具-提供全國房價排行榜、區域房價租金查詢分析、房產價值評估與監測、數讀報告功能。還有很多其他的平臺可以選擇,建議大家去網上進行查詢。

二手房評估價低于成交價怎么辦?

根據抵押評估相關規定,房地產抵押報告要遵循替代選擇、謹慎原則等,這兩條原則基本就限定了不管是銀行評估還是專業機構評估,評估價都會略低于市場平均價。所以,二手房評估價低于成交價是房產交易比較常見的情況,而銀行是按照評估價給予貸款的,評估價低了,買方只能承擔更多的首付款。

如果評估價低于成交價過度導致買家無法拿出更多的首付款完成交易,可以選擇兩種方式:一是,更換評估機構或者貸款銀行;二是,走法律途徑追責中介或取消買賣協議。

1.同一個房子,不同銀行的評估價會有一定的差異,所以當出現評估價遠低于成交價時,咱們可以多對比幾家銀行,然后再選擇其中評估價更高者。當然,一般情況下,各大銀行的價格評估不會相差太多。

2.如果是中介為促成買賣,向買方作出虛假承諾,而評估結果卻出現貸款額度低于中介承諾的情形,那這屬于中介的責任,可以走法律途徑追責。但買方如不能舉證中介有虛假承諾,則由買房承擔違約責任。

最佳選擇還是湊齊首付,完成交易,甚至可以使用一些金融產品完成首付。因為一旦進入扯皮階段,費時費力。當然如果可以和中介友好協商,那就最好了。

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