原因一：如果是八字或水平等裂縫，主要是因為溫差不同而導(dǎo)致的，房子大多是鋼筋混凝土與磚墻結(jié)合來建造的，它們各自的膨脹系數(shù)不同，在同樣的溫度變化下產(chǎn)生不同的拉應(yīng)力而造成墻體開裂，設(shè)置好伸縮縫即可。原因二：不均勻沉降而導(dǎo)致的裂縫，不同區(qū)域沉降不均勻就會破壞房子剛度，從而產(chǎn)生地面、水平、裂縫等問題。
一、房子開裂是什么原因？
1、溫差不同導(dǎo)致的裂縫
一般我們看到的八字、水平等形式的裂縫，主要是因為溫差不同而導(dǎo)致的，因為現(xiàn)在不少房子是鋼筋混凝土與磚墻結(jié)合來建造的，它們各自的膨脹系數(shù)不同，在同樣的溫度變化下產(chǎn)生不同的拉應(yīng)力而造成墻體開裂，一般在建造時設(shè)置好伸縮縫就不會出現(xiàn)這種問題。
2、不均勻沉降而導(dǎo)致的裂縫
房子在長期使用過程中，如果地基不夠統(tǒng)一或者底下結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定的話，在房子向下力的作用下就會產(chǎn)生一定的沉降，而不同區(qū)域沉降不均勻就會破壞房子剛度，從而產(chǎn)生地面、水平、斜向裂縫等問題。
3、磚砌體承受力不足造成的裂縫
磚混結(jié)構(gòu)的房子荷載力都不是很強(qiáng)，所以這種結(jié)構(gòu)一般都不能用于高層建筑中，在樓層高一些的建筑中，其墻體磚砌體在荷載過大的情況下，薄弱部位就很容易產(chǎn)生裂縫。
4、裝修材料引起的裂縫
裝修材料在施工不當(dāng)?shù)那闆r下也是會產(chǎn)生墻體裂縫的，不過這種裂縫一般是存在于墻體表面，它也是因為溫差引起的熱冷變形而導(dǎo)致的，這種裂縫一般沒什么安全方面的影響。
5、綜合原因?qū)е碌牧芽p
墻體出現(xiàn)裂縫有的時候不僅僅是因為某一因素導(dǎo)致的，很多都是幾種問題共同作用而導(dǎo)致的，這種時候要補(bǔ)救的話，就要將問題一一排查，根據(jù)情況實施補(bǔ)救措施，當(dāng)然最重要是在房子在建筑初期就要施工好才能更好避免裂縫的產(chǎn)生。
二、房子開裂了怎么辦？
1、由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復(fù)，但不會出現(xiàn)房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產(chǎn)生，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。
2、由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫，磚墻會出現(xiàn)平面彎曲，在彎曲長度的中點(diǎn)，往往出現(xiàn)水平走向的裂縫。出現(xiàn)這種情況，應(yīng)采取加固措施。可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫，然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。
3、由于砌體強(qiáng)度不足產(chǎn)生的裂縫，出現(xiàn)這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險。采取加固措施，一般采用增加壁柱或采用鋼結(jié)構(gòu)加固。
4、由于基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生在磚墻的裂縫，其位置走向，均和墻柱因強(qiáng)度與剛度不足所產(chǎn)生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎(chǔ)不均勻下沉所產(chǎn)生的裂縫，并不引起墻柱的強(qiáng)度或剛度問題，待沉降穩(wěn)定后，用水泥砂漿修補(bǔ)。
5、如果墻柱構(gòu)件與房屋結(jié)構(gòu)的剛度和強(qiáng)度是足夠的，那么由于基礎(chǔ)不均勻下沉所造成的墻體裂縫，不需要加固補(bǔ)強(qiáng)，只要修補(bǔ)裂縫的處理。
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