一、地基下沉怎么辦？
如果發現有地基下沉，首先，是考慮選擇采取加固措施，施工方一般會采用樁基托換的加固方法來進行地基的加固措施，并且還會沿著基礎的兩側來布置下灌的注樁，這樣能夠更好的吸收進去，上面再設抬梁，將原有基礎的圈梁進行托起，防止地基繼續的下沉。
然后，再根據地基開裂的嚴重程度，可以再分別采用灌漿充填的方法，并再按照(1：2水泥砂漿)的比例來進行調配，還可以采用鋼筋的網片進行再次的加固。
最后，再用穿墻拉筋的方法來固定在墻體的兩側上再抹一定厚度的水泥砂漿或者是適量的混凝土也可以，如果情況十分嚴重的話，還可以重新拆除地基，可以采用高于原強度的砂漿重新進行砌筑的處理。
二、地基下沉理方法都有哪些？
1、提高地基土的抗剪切的強度
地基的剪切破壞其實就是反映了在地基土的抗剪的強度不足，因此，為了防止剪切被破壞掉，就需要采取一定的措施以增加地基土的抗剪強度。
2、降低地基土的壓縮性
地基土的壓縮性能表現在建筑物的沉降和差異的沉降會較大，而由于有填土或者是建筑物的荷載，使得地基就產生了固結沉降，作用于建筑物基礎的負摩擦力就會引起了建筑物的沉降。這個時候就需要采取的措施那就是要以提高地基土的壓縮模量為主，借以減少地基的沉降或者是不均勻的沉降。
3、改善地基土的透水特性
地基土的透水性能一般會表現在堤壩等基礎產生的地基滲漏中，在基坑的開挖的工程當中，因為土層內的夾薄層的粉砂或是粉土而產生了流砂和管涌。那么必須要采取的措施就是要使地基土降低透水性能或減少其水壓力。
