買停車位要注意什么，什么樣的停車位才值得買呢？
一、車位類型知多少？
買車位和買房一樣，買之前還是要做一些功課的，比如車位有哪些類型，如果不了解自己小區的車位是哪種類型，買了之后可能還有很多后續麻煩的。通常來講車位分為以下5種類型：
1、產權車位
產權車位可以出售買賣，它的使用年限一般與房屋的土地使用權一致。所以，我們在購買的時候一定要和開發商確認車位是否可以辦理產權證。
2、人防工車位
人防車位是另一種類型的車位。開發商根據《人民防空法》的規定，建設地下人防工程，然后將之改造成地下停車位，利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。
3、地上停車位
需要注意的是，小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權出售敞開式地上車位。
4、無約定的地下停車位
在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區里的地下車位的產權屬于單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收益也應歸業主。
5、已被公攤的地下車位
如果開發商賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業主的身上，并且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業主，就是重復收錢。這類的地下車位辦不了產權證，屬全體小區業主所有。
在上述五種車位中，除第一種是產權車位外，其余四種都是使用權車位，相較來看，購買產權車位更為穩妥一點。
二、車位買賣注意什么？
既然要買車位，那么必須要搞明白下面幾個問題。
首先，要了解車位的類型。購買者在購買小區地下車位時，一定要先弄清楚該車位是否屬于人防工程，到底自己是在購買產權車位，還是僅能租使用權的人防車位，切莫輕信開發商“能辦產權”的口頭承諾。判斷方法可以從車位合同看出，產權車位的合同一般是《車位買賣合同》，而其他合同則一般是租賃協議。
其次，條件允許可以先實地考察車位的情況。購買者在購買車位前，要充分考慮停車位的格局、層高、進深等許多問題。簽訂的合同前要仔細，比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統是否完善，以免下大暴雨積水倒灌等。
再次，車位管理費問題。業主買車位買的是車位的使用權而不是管理與服務，開發商賣的是車位，物業提供的是含照明、清潔、監控等服務。業主購買車位使用權后，使用車位需先繳納此費用。
另外還要明白一點，買車位是不能使用公積金貸款的。當然，有些奇葩車位也是萬萬不能碰的，如果稀里糊涂下手，可能就會出現下面這種情況：
所以，建議車位不規則的、旁邊有柱子的、或者太“瘦”的停車位都不要碰。通常來說，一個標準車位的面積通常是長5.3米*寬2.5米，周邊無遮擋物，面積方正，靠近電梯且上方無設備區的地下車位是比較好的選擇。
