一是因為小高層住宅不但有高層住宅平面布局的優點，如南北朝向，而且在采光通風方面、空氣質量方面、景觀質量方面都會優于高層住宅。二是因為小高層住宅的建筑質量更高一些，住宅的壽命比磚混結構的高層住宅更高一些。另外，購買房屋時，需要從居住目的選擇合適樓層，如果有老人小孩居住的話，可以選擇10層以下的樓層。
一、小高層為什么比高層貴？
1、小高層住宅不但有多層住宅平面布局的優點，如南北朝向，而且在采光通風方面、空氣質量方面、景觀質量方面都會優于多層住宅。
2、小高層住宅的建筑質量更高一些，住宅的壽命比磚混結構的多層住宅更高一些。另外，購買房屋時，需要從居住目的選擇合適樓層，如果有老人小孩居住的話，可以選擇10層以下的樓層。
二、小高層與高層的不同之處有哪些？
1、小高層一般是8-11層的修建，從高度上既具有多層住所的空氣，又是較低的高層住所，故稱為小高層。小高層以間隔大、得房率高、通風好、采光條件優勝、寓居舒適、安全性高級長處一直受購房者喜歡。
2、優勢：有電梯裝備，具有了高層的長處；得房率較高。經過多陽臺、多天臺的規劃，通風好、采光條件優勝，并且有用運用面積會大大添加，從這一點來講，比較合算；以現澆樓板施工，修建結構上與高層根本相同，修建質量好。特別是修建優秀、層次高的小高層，水電裝備精巧，寓居舒適、安全性高；
3、修建容積率高于多層住所，節省土地，房地產開發商的出資資金較多層住一切所下降；從修建結構的平面安置視點來看，小高層多選用板式結構，在戶型方面有較大的規劃空間。
4、劣勢：相對高層來說，視界還不可開闊。因為更挨近地上路途和噪音源，噪音相對要大一些。一些小區電梯只需一部，假如電梯保護，就會帶來困擾。
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