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一般情況下，房屋沉降最大允許值應控制在20mm以內；輕微的房屋整體均勻沉降屬正常現象，只要在規定的時間內趨于穩定即可。房屋沉降值，根據基礎巖石層彈性模量和沉降是否均勻的情況來判定。一般是以不危害房屋結構質量與安全為準，在項目規劃設計時，房屋沉降值一般都會在圖紙上有說明。

當房屋相鄰部分的高度、荷載和結構形式差別很大，而地基又較弱時，房屋有可能產生不均勻沉降。不均勻沉降會造成房屋出現結構性裂縫，結構性裂縫多時因結構應力達到極限，造成承載力不足，直接危害到房屋安全。