首先去所屬派出所遞交申請報(bào)告，報(bào)告說明要更改房產(chǎn)證的原由，請派出所蓋公章；然后需帶房產(chǎn)證原件、身份證原件及復(fù)印件、派出所證明去所屬房管局辦理變更；最后待房管局重出一本新房產(chǎn)證后，再去辦理戶口轉(zhuǎn)移即可。注意，如果房子在貸款狀態(tài)，要先去貸款銀行遞交申請表，目的是通知銀行要更改房產(chǎn)證資料。
一、房產(chǎn)證地址與實(shí)際地址不符怎么更正？
1、去所屬派出所遞交申請報(bào)告，報(bào)告說明要更改房產(chǎn)證的原由，請派出所蓋公章；
2、需帶房產(chǎn)證原件、身份證原件及復(fù)印件、派出所證明去所屬房管局辦理變更；
3、待房管局重出一本新房產(chǎn)證后，再去辦理戶口轉(zhuǎn)移即可。注意，如果房子在貸款狀態(tài)，要先去貸款銀行遞交申請表，目的是通知銀行要更改房產(chǎn)證資料。
二、房屋預(yù)售是怎樣？
1、房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。
2、房屋預(yù)售制度是造成房價居高不下的重要原因之一。在房屋預(yù)售制度下，房地產(chǎn)開發(fā)商不僅能以低成本使用銀行資金、無息占用購房者的預(yù)繳款以及承建商的墊款，而且也不需承擔(dān)房屋的存貨成本。所以開發(fā)商所謂“期房價格低”只是假象，實(shí)際上房地產(chǎn)開發(fā)商在使用各種策略讓房價持續(xù)上升。
三、辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？
1、房屋買賣合同正本和補(bǔ)充合同正本。
2、商品房銷售的原始票據(jù)。
3、房屋的外部測繪調(diào)查和平面圖的原計(jì)劃。如果房屋測繪是報(bào)告的格式,那么還需要出具竣工驗(yàn)收證書,填寫申請房地產(chǎn)登記,新格式僅需要提供原始實(shí)地調(diào)查測繪的建筑和家庭基礎(chǔ)層次的計(jì)劃。
4、納稅證明。
5、已婚的還需要準(zhǔn)備：身份證復(fù)印件，原則上要提供原件校驗(yàn)，結(jié)婚證原件和復(fù)印件，如果其中一方不能到場的話，需要提供私人用章。如果是委托第三方辦理的，應(yīng)當(dāng)提供夫妻雙方的私人用章。
6、單身的購房人必須本人到場，不可代辦，還需要提供身份證原件及復(fù)印件，戶口簿或戶籍證明復(fù)印件，單身證明等。
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