如果房屋在保修期內(nèi)發(fā)生問(wèn)題，則由施工單位無(wú)償修復(fù)。如果超過(guò)保修期，則由物業(yè)公司負(fù)責(zé)修復(fù)。修復(fù)的費(fèi)用可以從房屋維修基金中開支。當(dāng)然申請(qǐng)維修基金也有相關(guān)規(guī)定。
小編了解到，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)實(shí)行的是報(bào)修制度，誰(shuí)家出了問(wèn)題先到物業(yè)登記，然后才有人上門服務(wù)。像小區(qū)外墻這樣的公共部分，出了裂痕、翹翻等情況，很少有人注意到，而相關(guān)部門也很少主動(dòng)去維修和檢查。除非出現(xiàn)外墻脫落才會(huì)引起注意，但這時(shí)往往已經(jīng)造成了損害，為時(shí)已晚。
隨著小區(qū)投入使用年限越來(lái)越長(zhǎng)， 自然環(huán)境的侵蝕越來(lái)越嚴(yán)重，外墻脫落將可能逐步普及，因此呼吁物業(yè)部門應(yīng)對(duì)小區(qū)的外墻定期檢查，預(yù)防才是關(guān)鍵!
