意思是到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心去拉一份產(chǎn)權(quán)報(bào)告，了解一下產(chǎn)權(quán)人狀況、基本房屋狀況、銀行抵押、個(gè)人抵押等、租賃情況、有無(wú)法院查封等情況。產(chǎn)調(diào)又叫做房地產(chǎn)登記簿查詢，指的是對(duì)被交易房屋的有關(guān)狀況進(jìn)行全面的調(diào)查，從而保證房屋交易的安全，還可以幫助購(gòu)房人及時(shí)的了解房屋的狀況。
買二手房誰(shuí)做產(chǎn)調(diào)？
如果是通過中介購(gòu)買的二手房，那么產(chǎn)調(diào)一般是由中介去做，因?yàn)橹薪榫褪侵虚g人，如果房屋交易過程中產(chǎn)生房屋權(quán)屬不清的問題，那這個(gè)責(zé)任是由中介來(lái)承擔(dān)的。
如果買房人是直接與賣房人進(jìn)行交易的，那么就需要賣房人協(xié)助買房人去做產(chǎn)調(diào)，因?yàn)楫a(chǎn)調(diào)需要房屋權(quán)屬人的身份證與房產(chǎn)證，買房人自己是無(wú)法做產(chǎn)調(diào)的。
房屋的不動(dòng)產(chǎn)證與房產(chǎn)證上只會(huì)有房屋的所屬人、地址、建筑面積等信息，如果房屋存在查封或抵押的情況，是不會(huì)在這些證件上體現(xiàn)出來(lái)的，所以交易前做產(chǎn)調(diào)很有必要。
做產(chǎn)調(diào)其實(shí)并不復(fù)雜，只要拿著房屋權(quán)屬人的身份證與房產(chǎn)證就可以了，到房管局去叫個(gè)號(hào)，然后填寫表格，交費(fèi)就可以了，房管局會(huì)給出一個(gè)房產(chǎn)登記信息，上面詳細(xì)記載著有著房屋的所有狀況。
拉產(chǎn)調(diào)對(duì)房子有影響嗎？
產(chǎn)調(diào)主要是調(diào)查該房產(chǎn)有沒有抵押、凍結(jié)、查封等關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)信息。既是抵押房產(chǎn)或買賣房產(chǎn)必須步驟，也能幫助購(gòu)房人或受理抵押銀行詳細(xì)及時(shí)了解房屋狀況。因此一般產(chǎn)調(diào)是用于抵押、房屋買賣時(shí)會(huì)經(jīng)常見到。因?yàn)樵谫J款時(shí)需要提供產(chǎn)調(diào)，用來(lái)說(shuō)明該貸款屬于抵押性質(zhì)。因此，拉產(chǎn)調(diào)對(duì)房子并沒有什么影響，只是了解房屋狀況而已。
文章總結(jié)：以上就是關(guān)于拉產(chǎn)調(diào)什么意思的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注家核優(yōu)居。
