分區一：動靜分區，人物活動頻繁的空間和相對安靜的空間要區分開，如果相互交叉的話，會對相互造成不便和影響，動區包括客廳、餐廳、廚房等，靜區包括臥室、書房、兒童房。分區二：干濕分區，干濕分區不止是針對洗手間，而是對于整個房屋會產生水汽的部位，如衛生間、廚房都是需要用水的區域，而干區有客廳、書房、臥室等。
一、住宅功能分區有哪些？
1、動靜分區。主要指人物活動頻繁的空間和相對安靜的空間要區分開，如果相互交叉的話，會對相互造成不便和影響。動區包括客廳、餐廳、廚房，在大戶型里還包括音樂房、K歌室、麻將室、棋牌室等等；靜區包括臥室、書房、兒童房，有些三代同房的還包括一些老人房等。
2、公私分區。公共區域主要包含玄關、客廳、餐廳，其實門廳、廚房、公用衛生間等也屬于公區范疇；私密區域主要包含臥室、書房、衛生間?，F在很多人都在乎家庭的私密性，對于家庭的私密性應該得到了尊重，不能讓訪客一進門就把整個家庭的各個私密空間一覽無余了。公私分區私密性要保護的很好，除了在戶型上做到分區合理之外，在各個房間的房門開向也是非常重要的，其實動靜分區做的比較好的戶型，公私分區也不會做的太差。
3、污潔分區。污區包括廚房、衛生間，在日常使用中會產生垃圾、油煙、氣味及排水污染；潔區包括客廳、臥室、書房、兒童房、老人房等，需要一個很清潔衛生的環境。好的戶型應該通過一個適當合理的設計手法做到污潔分割且不互相干擾。
4、干濕分區。對于整個戶型來講，干濕分區不止只是針對洗手間一塊來講的，而是對于整個房屋會產生水汽的部分都可以視為濕區，比如說衛生間、廚房平時都是需要用水的區域，以及平時用來晾曬的陽臺都屬于濕區的范疇；而所謂干區指不會產生用水、排水的空間，比如說客廳、書房、臥室等區域。
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