不算，商品房外墻屬于全體業(yè)主共有，不是個(gè)人所有。根據(jù)公攤面積原則房屋外墻和屋面的使用權(quán)歸業(yè)主共有，非公用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積，但并不等于擁有非公用墻體的業(yè)主可以任意使用大樓外墻。另外，外墻如果出現(xiàn)滲水，一般是由物業(yè)進(jìn)行維修，所承擔(dān)的費(fèi)用也是物業(yè)承擔(dān)。
一、外墻防水的注意事項(xiàng)
1、在使用前，一定要核實(shí)標(biāo)簽，并且在混合時(shí)要足夠均勻，使用完畢后要記得蓋好桶蓋；對(duì)于防水涂料的儲(chǔ)存要符合產(chǎn)品的說(shuō)明書(shū)，要在規(guī)定的溫度和條件下存放，太高的溫度或是太低的溫度都不適宜保存外墻防水涂料。
2、在涂刷時(shí)，要注意看看墻面施工后的成品保護(hù)，這樣能在很大程度上防止交叉作業(yè)而引起的人為污染，已經(jīng)施工的墻面，如果再受到臟污的話，可以使用干濕布輕輕的擦洗，如果太嚴(yán)重，要進(jìn)行重新涂刷。
3、在施工前，一定要注意看看天氣預(yù)報(bào)，以免在雷雨到來(lái)之際在施工，這種天氣下刷的墻面效果會(huì)大打折扣；另外涂刷的工具用完之后，要及記得及時(shí)清理干凈。對(duì)于尚未建立住房公積金的企業(yè)職工，可向北京市住房資金管理中心或所屬分中心反映，要求單位建立住房公積金。
二、自己房子外墻算不算自己的？
1、商品房外墻屬于全體業(yè)主共有，不是個(gè)人所有的。
2、按照《物權(quán)法》建筑物區(qū)分所有權(quán)理論，商品房外墻面屬于該幢房屋全體購(gòu)房人所有，購(gòu)房人(區(qū)分所有權(quán)人)基于其對(duì)所購(gòu)房屋單元享有的專(zhuān)有權(quán)而對(duì)建筑物共有部分及附屬部分享有區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)，而且所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金、改善小區(qū)公共設(shè)施建設(shè)等共同利益。
以上就是關(guān)于自己房子外墻算不算自己的的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注家核優(yōu)居。
