小平層是戶型中的一種，指的是套房里面的客廳、臥室、衛生間、廚房等所有的功能區都處于一個層面上，而且平層的電梯達到房屋的樓層時，房間一般與電梯橋底和走道呈水平狀態。其次，平層的房子通常都是一梯一戶，然后四面的通風和采光都比較好，既有普通住宅的屬性，又兼具別墅的一些功能以及舒適性。
一、平層優缺點有哪些？
1、如果購買在大平層的話，基本上可以做到一梯一戶，四面都是采光，而且還有一個觀景陽臺，整體看上去非常的高端大氣上檔次，非常的適合有身份有地位的成功人士居住。
2、由于樓宇比較龐大，居住面積也是比較廣義班，大平層都會涉及在市區的核心中央部分，雖然處處比較便利，但是難免會有一些噪音，居住的環境不如別墅那么安靜，空間設計也沒有別墅那么的寬敞。
3、平層的私密性相對別墅而言比較差，總體的價位居然還可以高于別墅的價位，所以性價比上面也不是很高。
二、選房子戶型和樓層要注意什么？
1、挑選戶型的時候要考慮房屋的地理位置、經濟價值、居住理念、規劃設計等。除了要參觀樣板房以外，購房者還要依靠圖紙來參考。
2、空氣質量在高度在三十米以上，反而更差，并且高層空氣比較稀薄，對于患有某些疾病的人來說容易發生不適合的癥狀。
3、而且身居高層會給人帶來一種根基不穩定的感覺，使人內心較為壓抑。
4、所以人比較理想的居住住宅還是貼近地面一些，比如六七層的住宅，這樣比較貼近大自然。如果選擇底層樓，那么距離主干道至少要兩百米才能算是安全。
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