車位比也就是小區總戶數與車位總數的比值，通常1:1是最為合適的，這樣才能夠在較長時間內有效保障停車不難。但實際落實情況中，比較難達到1:1的車位比，因為考慮到小區的入住率以及成本，都會或多或少地壓縮車位比。再加上一戶可能會有1-3輛車，所以一般入住率較高的小區，車位比會低至1:0.8甚至1:0.6。
車位是買劃算還是租劃算？
1、看需求
如果所購買的房屋變動性不強，比如小區位于穩定工作環境附近，確定能長期居住，那么買一個車位肯定比租一個車位更加有保障。畢竟買的車位是屬于個人的，不會受到小區車位比、車位租金等因素變動的影響。而且租車位幾百元一個月，租10年—20年的錢也完全可以買一個車位了，所以其實使用成本并不會差太多。
但如果房屋并非用于長期自住，那么買車位無疑是不太劃算的，若小區入住率不高，車位比較大，那么這更是一筆不太劃算的“買賣”。
2、看預算
其次，如果預算充足，手頭上有足夠多的閑錢，那么當然還是更建議直接購買一個帶有產權的車位，畢竟不會對經濟狀況造成任何影響的同時，也能從根本上解決停車難的問題。
3、看地段
車位和小區一樣，也是需要看地段再確定是否適合入手。小區處于較好的地段時，升值空間就大，車位也是一樣的，畢竟好地段的車庫同樣非常珍貴。
這是因為好地段通常人口密度會相對較高，車位比自然就會越低，供不應求的情況下，車位升值空間自然也就更加豐滿了。所以即使自己不常用，如果地段較好又有閑錢的話，完全是可以買一個車位來進行投資的，自用、出租、售賣都很劃算。
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