主要看車庫的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，一般在購房合同里面就會約定公攤面積的具體范圍，也會約定好車庫的產(chǎn)權(quán)情況，也可以通過產(chǎn)權(quán)證上面的地圖或者平面圖看出來，這些車位是建筑物的配套設備設施，其不能單獨轉(zhuǎn)讓也不能單獨辦理產(chǎn)權(quán)，由全體業(yè)主共有共用。另外，可以直接去規(guī)劃局查詢車庫的性質(zhì)，文件內(nèi)會指出是不是公攤。
一、車庫有沒有公攤面積？
1、地下的車位一般是沒有共攤的，而獨立的車庫一般來說是有公攤的。要看車庫的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)了，正常購房合同里面就約定好了公攤面積范圍，并且會約定車庫產(chǎn)權(quán)情況。
2、房產(chǎn)開發(fā)商按照一定的標準配置建設停車位，這些車位是建筑物的配套設備設施，其不能單獨轉(zhuǎn)讓也不能單獨辦理產(chǎn)權(quán)，由全體業(yè)主共有共用。如果達到一戶一個車位的話經(jīng)過業(yè)主大會決定，業(yè)主可以免費使用，對于車位緊張的小區(qū)，也可以用交納租金的方式有償使用這部分共有車位，有償使用的收入歸全體業(yè)主共有。
3、主要看車庫的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，一般在購房合同里面就會約定公攤面積的具體范圍，也會約定好車庫的產(chǎn)權(quán)情況，也可以通過產(chǎn)權(quán)證上面的地圖或者平面圖看出來，這些車位是建筑物的配套設備設施，其不能單獨轉(zhuǎn)讓也不能單獨辦理產(chǎn)權(quán)，由全體業(yè)主共有共用。另外，可以直接去規(guī)劃局查詢車庫的性質(zhì)，文件內(nèi)會指出是不是公攤。
二、買車位的注意事項
1、所選車位應當避免處于人流量較大的地區(qū)，既保證安全度，也方便車輛的出入；
2、所選車位最好要處于監(jiān)控可視范圍內(nèi)，以避免他人惡意損壞或盜竊；
3、如果是地下停車庫的車位，最好選擇照明良好的地區(qū)，方便駕駛?cè)藛T的視線觀察，如果是地上停車位，則需要選擇地域?qū)掗煟灰妆徽趽酢⒆璧K的地區(qū)。
以上就是關于如何判斷地下車庫是不是公攤的全部內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內(nèi)容，請繼續(xù)關注家核優(yōu)居。
