后果一：驗(yàn)房之前發(fā)生的損毀，由開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)，驗(yàn)房后由業(yè)主承擔(dān)，因此不簽字的話，開(kāi)發(fā)公司依然要對(duì)出現(xiàn)的損毀負(fù)責(zé)；后果二：產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理，沒(méi)有交房之前，開(kāi)發(fā)公司對(duì)于貸款需要承擔(dān)連帶保證責(zé)任。另外，驗(yàn)收時(shí)，墻面色彩必須是均勻的，沒(méi)有發(fā)生凹凸的問(wèn)題，可以用小錘子敲打墻面聽(tīng)發(fā)出的聲音是不是沉悶的。
一、如何驗(yàn)房？
1、應(yīng)當(dāng)要攜帶有關(guān)的材料，包含戶型圖紙和水、電圖紙，這樣便于大家做好檢查。應(yīng)雄性使用的設(shè)施要達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際戶型和圖紙有沒(méi)有一樣等。順序能夠從大門(mén)一步步進(jìn)行，按照功能位置進(jìn)一步檢驗(yàn)，這樣更不會(huì)發(fā)生遺漏，同時(shí)可以用視頻、照片等方式記錄。
2、驗(yàn)收客廳時(shí)，首先從墻面開(kāi)始，色彩必須是均勻的，沒(méi)有發(fā)生凹凸的問(wèn)題，同時(shí)要認(rèn)真查看與墻地面接縫的位置，之后使用小錘子敲打墻面聽(tīng)發(fā)出的聲音，是不是沉悶的。認(rèn)真檢查是否有空隙，由于這種結(jié)構(gòu)性的一直存在的話，會(huì)出現(xiàn)安全事故。地面也應(yīng)是平整的，接縫位置要檢查有沒(méi)有空鼓。
3、在驗(yàn)收廚衛(wèi)的時(shí)候，可以連接電源、接通煙道以及下水等部位，查看接連是不是緊實(shí)，另外還應(yīng)檢查防水，可以通過(guò)一天的時(shí)間進(jìn)行做蓄水實(shí)驗(yàn)，來(lái)檢查有沒(méi)有出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。
二、驗(yàn)房的注意事項(xiàng)
1、廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
2、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備可安裝性，同時(shí)用上法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作，及時(shí)修復(fù)；入住后維修，因做了整體廚柜而使維修困難甚至拆掉吊櫥。
4、空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測(cè)墻磚、地磚空鼓。
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