1、安全問題
首先是房子的安全問題，我們都知道，建造一幢房子最先要做的是打地基，只有地基打得好，房子才可以建的越高，地基是一幢房子的基礎(chǔ)，可是打地基的深度也是有一定限度，因此房子要是建的越高，那么也就越危險，特別是發(fā)生一些天災(zāi)人禍的時候，比如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的時候，火都是往上燒，住的樓層越高危險性也就越大。
2、成本消耗
開發(fā)商不管是建造毛坯房還是精裝過的房屋，都會精算其整個建造的成本，在樓房的建造成本上看，想要把樓房建造的越高也是需要一定技術(shù)含量的，不僅是防震技術(shù)，還需要防火技術(shù)等等之類的安全技術(shù)要求要不斷的提高，這樣會消耗巨大的人力財力和物力，開發(fā)商在核算成本的時候一般不會把樓層建的那么高。
3、應(yīng)對國家政策
國家法律明文規(guī)定住宅樓若超過一百米，那就屬于超高層，那么每隔十五層就必須要設(shè)置一個避難層，避難層室內(nèi)必須全部安裝消防管道，也就是大家所說的“鋼管房”，想要在一個樓層去建設(shè)一個避難所，所花費的人力財力以及物力都是一筆不小的數(shù)目。
4、資金回籠
樓房的建造是需要資金回籠，如果把樓層建的很高，這樣不僅會加大完工時間，施工困難，而且耗資巨大，還會導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)不開，以至于影響二期工程的開發(fā)，嚴(yán)重一點會直接導(dǎo)致樓盤爛尾，這也是開發(fā)商不建造超過三十三層樓的原因之一。
5、不符購房者要求
有些購房者考慮到家里老人小孩不便，反倒不會選擇特別高的樓層，如果開發(fā)商把樓房建得太高，那就更不會有人去購買，賺不到錢開發(fā)商也就自然不會去花錢建造一些沒人的高樓層房了。特別是在三四線城市，超高層的樓房一點也不受歡迎。
