第一，電梯房的一層
不管有無私家花園，都不建議買一層房，很多人覺得房子加花園，可以抵消一層的弊端，但是現在高空拋物屢禁不止，還有些素質不高的人，把自家的花盆和雜物堆放在腰線或者空調外機處，一旦刮風下雨很有可能掉落，高空掉落的東西在重力的加速度作用下，質量也越來越重，如果不幸砸到正在一層花園正在休閑娛樂的住戶，嚴重的生活安全會受到威脅。所以一層帶花園非但不能增加一層的價值，還會增加潛在的安全隱患。對于普通的一層房子來說，由于受周邊樓棟和植被的遮擋，全天光照時間短，房子陰暗潮濕，春季還會返潮，室內更是陰冷難耐，并且一層噪音多，安全性和私密性差，毫無居住質量可言。
第二，架空層上一層
我國南方地區空氣潮濕，甚至當“回南天”較強時，物體表面會有清晰可見的小水珠，潮濕的居住環境，不僅不利于晾曬衣服，而且濕氣侵入人體內，還會導致人們出現頭身困重，四肢酸痛，身體無力的狀況，為了盡可能避免潮濕環境對人體健康的影響，南方地區有了架空層的設計，也就是從第二層開始住人，通常架空層是全開放設計，到那時也不會空置，架空層內可以設置設備間、物業管理用房、會所、車庫、游泳池等，還會成為大爺大媽唱歌跳舞的休閑娛樂場所，不可避免的會帶來大量的噪音，影響到上一層業主的生活質量。
第三，二層
二層也屬于低樓層，出行方便，逃生容易，但是采光差，噪音多，還有一個更致命的缺點是，二樓存在反水反臭的風險，通常一層是獨立下水，下水管道基本不會堵塞，但是二樓和以上樓層共用一根管道，住的時間久了，下水管道的生活垃圾堆積，就難免會產生反水反臭的現象，嚴重的臟水和糞水會從二樓的排水口噴涌而出，所以如果不想多花錢改管道，那么最好還是別買二層房了。
第四，底商上一層
有底商的樓棟本身公攤面積大，因為少了兩層樓的業主分攤公攤，就會導致均攤到每戶人家的公攤增大；另外有底商的樓棟周邊人來車往的，底商上一層的樓棟要長期忍受噪音和灰塵污染；底商一般是以經營飯店和小吃店為主，難免會有商販的叫賣聲和攬客的音樂聲，而且油煙味上涌也會最先波及到底商上一層，所以底商上一層的房子絕不能買。
第五，腰線層
腰線就是凸出樓體的挑梁，是為了增加樓體的美觀而設計的，腰線通常是以泡沫材料為主，所以沒有房產銷售所說的穩固樓體，增加落地窗面積的功效，反而腰線會遮擋下一層的采光，腰線的位置也容易堆積雨雪和灰塵，雨水會沿著墻壁的縫隙滲透到室內，而灰塵也會隨風吹入室內。
第六，頂層
頂層價格是一棟樓中最低的，頂層沒有噪音污染，房子全天都通明透亮，但是由于頂層的隔熱層和防水層常年被風吹日曬，使用壽命會大大縮短，難免會出現漏水和冬冷夏熱的問題，到時候還要業主自己花錢修補，潛移默化會增加持房成本。
