“買邊”，指的是買邊戶，不買中間戶。“買中”指的是，買房時(shí)要優(yōu)先選擇中間樓層。“不買三”，指的是有三類房子不建議購買。第一類房子是房齡超過20年的“老破高”；第二類房子是小產(chǎn)權(quán)房；第3類房子是偏遠(yuǎn)郊區(qū)的房子。
首先，“買邊”就是買邊戶。
邊戶與中戶相比，還是建議大家優(yōu)先考慮邊戶。邊戶的戶型比中戶大，基本上是南北通透的，不僅通風(fēng)效果好，有利于空氣的流通和循環(huán)，而且光照充足，采光好，讓人心情愉快。
其次，“買中”指的是要買中間樓層。
大家買房選擇中間樓層是最合適的，也就是總樓層的2/3處，中間樓層不僅很好的避開了低層采光差，通風(fēng)差，視野差，私密性差以及安全性差等缺陷，還有效避開了頂層滲水漏水以及隔熱性能差的弊端，居住體驗(yàn)還是非常不錯(cuò)的。
最后，“不買三”就是指不買小產(chǎn)權(quán)，不買遠(yuǎn)郊房，不買老破小。
小產(chǎn)權(quán)房不僅拿不到房產(chǎn)證，而且未來想要轉(zhuǎn)正也很困難。小產(chǎn)權(quán)房是在村集體土地上建造起來的，沒有辦理齊全的建房手續(xù)，房子質(zhì)量也無法保證，居住有很大安全隱患。
郊區(qū)位置偏僻，配套也不夠齊全，然而，大多數(shù)人的工作幾乎都集中在市區(qū)的繁華地帶，如果你買了遠(yuǎn)郊房，那么工作出行會(huì)相當(dāng)麻煩，即便自己有車，也是比較耗費(fèi)時(shí)間的，后期的生活成本會(huì)大大增加，不劃算。
如果老房子沒有學(xué)校等這類稀缺資源，最好還是別買。一來房齡大，房子很多地方都已經(jīng)老化了，容易出現(xiàn)問題；二來老房子建造時(shí)間久遠(yuǎn)，小區(qū)停車位嚴(yán)重不足，無法滿足現(xiàn)代人的基本生活需求；三來老房子的物業(yè)管理形同虛設(shè)，基本不管事，小區(qū)安保，環(huán)境衛(wèi)生，物業(yè)服務(wù)態(tài)度、效率等等，都讓人非常郁悶。
