“買邊”，指的是買邊戶，不買中間戶。“買中”指的是，買房時要優先選擇中間樓層。“不買三”，指的是有三類房子不建議購買。第一類房子是房齡超過20年的“老破高”；第二類房子是小產權房；第3類房子是偏遠郊區的房子。
首先，“買邊”就是買邊戶。
邊戶與中戶相比，還是建議大家優先考慮邊戶。邊戶的戶型比中戶大，基本上是南北通透的，不僅通風效果好，有利于空氣的流通和循環，而且光照充足，采光好，讓人心情愉快。
其次，“買中”指的是要買中間樓層。
大家買房選擇中間樓層是最合適的，也就是總樓層的2/3處，中間樓層不僅很好的避開了低層采光差，通風差，視野差，私密性差以及安全性差等缺陷，還有效避開了頂層滲水漏水以及隔熱性能差的弊端，居住體驗還是非常不錯的。
最后，“不買三”就是指不買小產權，不買遠郊房，不買老破小。
小產權房不僅拿不到房產證，而且未來想要轉正也很困難。小產權房是在村集體土地上建造起來的，沒有辦理齊全的建房手續，房子質量也無法保證，居住有很大安全隱患。
郊區位置偏僻，配套也不夠齊全，然而，大多數人的工作幾乎都集中在市區的繁華地帶，如果你買了遠郊房，那么工作出行會相當麻煩，即便自己有車，也是比較耗費時間的，后期的生活成本會大大增加，不劃算。
如果老房子沒有學校等這類稀缺資源，最好還是別買。一來房齡大，房子很多地方都已經老化了，容易出現問題；二來老房子建造時間久遠，小區停車位嚴重不足，無法滿足現代人的基本生活需求；三來老房子的物業管理形同虛設，基本不管事，小區安保，環境衛生，物業服務態度、效率等等，都讓人非常郁悶。
