主要有兩種方式：一是用法規的手段來實施管理。比如制定《鄰里生活溫馨提示》明確業主的權利和義務，通過宣傳教育爭取得到廣大業主、住戶的認可與支持。二是物業做好相關問題的安撫、調節工作，曉之以理、動之以情，讓噪聲停止。拒不整改的，留存相關證據，協助報警處理。
家居噪音如何解決？
1、墻的頂部：除了頂層業主，幾乎所有的居民都有這樣的麻煩。樓上居民的腳步聲真的很煩人，尤其是當他們晚上困的時候，突然的腳步聲會把人從睡夢中驚醒。
此時，良好的隔音效果和墻壁頂部的裝飾將幫助您輕松趕走噪音怪物。具體來說，在選擇天花板石膏板時，最好選擇厚度達到標準的石膏板，以及一些吸音隔音材料，如吸音棉、高密度泡沫板、織物吸音板等。也可以添加到頂面的中間層。
2、墻：如果你在市區，你可以在墻的中間添加一層隔音材料，就像墻的頂部一樣。此外，粗糙的墻壁可以降低噪音。如果墻壁光滑，回聲很容易在室內產生，從而增加了噪音。
如果是一個沒有硬裝的家庭，可以在墻壁上安裝隔音氈，這樣可以有效地組織聲音傳播，達到雙向隔音的效果。此外，因為它安裝在墻上，不會影響室內美觀。但是，如果硬裝已經完成，隔音海綿或隔音板可以貼在墻上，但這種方法會在一定程度上影響墻壁的美觀。
3、硬件完成后的降噪技巧：織物飾品具有很好的吸音效果。一般來說，窗簾越厚，吸聲效果越好，最好的質地是棉和亞麻。木質家具的纖維多孔性使其具有良好的降噪能力，并且可以將書籍和衣柜等木質家具放置在窗戶上。
把闊葉植物放在窗臺上。闊葉樹和灌木可以用來降低噪音，植物可以選擇：龜板、金桂、常春藤、秋海棠、菊花等。
4、吊頂：那么，樓上住戶走路樓下聽的一清二楚這種事情，那該如何解決呢？裝修時，對于天花板的施工基本有吊頂和石膏板，可以嘗試在吊頂上方加裝隔音層，從而改造成隔音吊頂，可以達到隔音的目的。
當然，還可以在其中加入吸音棉、隔音氈等吸音隔音材料，但從外觀而言，并不美觀，還容易掉下來。
小區物業的職責和義務
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
5、物業管理裝飾裝修管理服務，包括房屋裝飾裝修的申請與批準，以及對房屋裝飾裝修的設計、安全等各項管理工作。
6、房屋共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱"專項維修資金"）的代管服務。即物業管理企業接受業主、業主委員會委托，對專項維修資金的管理工作。
7、物業檔案資料的管理工作。
8、代收代繳收費服務。
9、小區內交通、消防和公共秩序等協助管理事項的服務。協助有關部門做好以下工作：保證小區內道路通暢，交通車輛管理運行有序，無亂停、亂放機動車、非機動車；小區基本實行封閉式管理；實行24小時保安制度；保安人員有明顯標志，工作規范，作風嚴謹；危及住戶安全處有明顯標志和防范措施；小區內無重大火災、刑事犯罪和交通事故等。搞好小區內的公共秩序，還要積極開展社區文化活動，如，小區訂有居民精神文明建設公約，居民能自覺遵守小區的各項管理制度；居民鄰里團結互助，文明居住，關心孤寡老人、殘疾人；管理單位定期組織開展健康有益的社區文化活動等。
