房?jī)r(jià)也不是一成不變的，房屋租賃市場(chǎng)有著明顯的季節(jié)性規(guī)律。房?jī)r(jià)的起伏變化除了依據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)行情，還有一個(gè)重要的影響因素，那就是房屋租賃的淡季與旺季。
租房旺季：第一高峰是春節(jié)后2-3月（開學(xué)租房潮+打工租房潮）； 第二高峰是6月-8月（畢業(yè)工作租房潮）。
旺季一般來(lái)說(shuō)是農(nóng)歷新年后、大學(xué)畢業(yè)季。年后，大量的務(wù)工、經(jīng)商人員、換工作、學(xué)生家長(zhǎng)流入城市，需要居住條件；6月底，隨著各高校向畢業(yè)生下達(dá)“逐客令”，新一波的租房熱也會(huì)愈演愈烈。
淡季就是，每逢年底，租賃市場(chǎng)一般都會(huì)進(jìn)入淡季，對(duì)于租房的人而言，恰是春節(jié)前一個(gè)抄底租房的好時(shí)機(jī)。對(duì)于當(dāng)前的租房市場(chǎng)，到了年底，部分承租人由于工作變動(dòng)、租約到期等原因而退房，從而導(dǎo)致這個(gè)時(shí)候房源多租客少。這樣一來(lái)，租戶不用擔(dān)心自己看中的房子會(huì)立馬被別人搶走，租房人也就有了更多的房源選擇。租賃需求比旺季下降時(shí)，為促成訂單成交，中介都會(huì)盡量勸說(shuō)房東下調(diào)租金。
