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棚改房屬于什么產權
愛拼才會贏 2021-08-16 來源: 樓盤網
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棚改房是屬于小產權,棚改房的土地性質可分為集體土地性質、國有出讓土地性質。棚改房是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。棚改房是指棚戶區內將要被改造拆遷的住房,是依法擁有被拆遷房屋的所有權。

征收棚改房涉及哪些問題?

1、一些棚改房會限制房產證辦理時間。這主要與當地樓市有關,政府不希望過多的房子確權,沖擊到商品房市場。

2、納稅比例難以確定。首先是房地產商,負責棚戶區改造的房地產商是比較吃虧的,建同樣的房子售價卻遠比商品房低,還要讓他負責棚戶區改造的那部分稅款顯然是不可能的,但政策規定棚改區老百姓要繳納契稅,開發商也要繳納一定的稅款,要如何去確定這個標準?在稅收標準沒確定下來前,政府自然也不會讓你確權。

3、棚改區會出現大量的暴發戶,這些年因為棚改區走向人生巔峰的人不少,有的人一分就是十幾套房產。這些房子一定會被征收高價稅的,這和房地產稅異曲同工,政府不會白白讓你擁有那么多套房產,這也會導致貧富差距的擴大。但是這部分的稅賦要如何征收又是另一個值得研究的問題。

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