1、要看是哪里的下水管道，如果是小區(qū)的公共排水管道，一旦出現(xiàn)堵塞的問題，物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)起維修的責(zé)任。根據(jù)物業(yè)公司合同的約定，這屬于物業(yè)公司管理的范圍，因?yàn)閷儆诠驳脑O(shè)施，相應(yīng)的維修費(fèi)用可以通過申請動用維修基金來報(bào)銷。
2、如果是業(yè)主自家的下水管道，比如馬桶的排水管道或者廚房水池的排水管道出現(xiàn)了堵塞問題，一般來說物業(yè)公司是不管的。但是在一些服務(wù)比較好的小區(qū)當(dāng)中，尤其是一些高檔的小區(qū)，業(yè)主家里的管道發(fā)生了堵塞，可以請物業(yè)公司的工作人員上門來維修，當(dāng)然維修的費(fèi)用就需要自己掏腰包。
下水道堵了物業(yè)該負(fù)責(zé)修嗎？
下水管被堵造成損失，先要弄清楚原因。如因?yàn)橄滤苣昃檬蓿飿I(yè)公司沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并維修，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果是樓上業(yè)主使用不當(dāng)所致，則應(yīng)由業(yè)主向樓上業(yè)主索賠。
1、如果不能確認(rèn)是哪家業(yè)主造成的損失，可要求樓上使用該下水管的業(yè)主共同承擔(dān)。物業(yè)公司如果已盡到合理的注意義務(wù)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障并維修，就不必承擔(dān)責(zé)任。
2、至于租戶承租戶之間就要相互協(xié)調(diào)，因?yàn)槌鞘菢I(yè)主的責(zé)任，業(yè)主完全可以拒絕付款。
