1、將房頂防水層全部鏟掉，重新做一遍防水，這是徹底根治的基本方法；
2、沿裂縫鑿開，堵漏劑塞縫，堵住漏水的地方；
3、采用發(fā)泡型堵漏劑，比如說PU類，沿裂縫打針孔灌注堵漏；
4、在屋面珍珠巖含水層開槽埋暗管，通過地漏等部位排水，盡量排除積水。
房頂漏水怎么處理？
1、找不到房頂?shù)穆┧奈恢茫ㄗh直接重新做防水工程，選用防水漿料，在房頂上多次涂抹，注意厚度盡量不要超過2mm，然后再涂刷水泥砂漿作為保護層。等這個保護層干固之后，再去進行一次防水層涂刷，再使用水泥砂漿做保護層。要知道這些涂刷施工要重復3-4次就可以保證它的防水效果是好的，不過要注意要選用水泥砂漿做保護層才行。
2、如果發(fā)現(xiàn)是水管位置出現(xiàn)漏水，那么有可能是水管出現(xiàn)問題了，這時候應該去仔細檢查水管漏水的位置，然后直接更換掉水管。
3、哪個地方漏水，肯定要在哪個地方做防水層，盡量選擇專業(yè)的防水材料來選擇，例如：防水卷材材料就不錯，對于卷材的搭接的位置最好是進行密封處理，并做好無縫防水，這樣以后就不會出現(xiàn)漏水問題了。
4、在處理房頂漏水問題時，如果發(fā)現(xiàn)有裂縫，那么首先就應該把水泥沙鑿開，然后使用防水材料來涂刷一遍，刷完之后再鋪上一層水泥沙，不過要注意厚度要充足一些。
房頂漏水是物業(yè)修還是業(yè)主修？
交房五年內(nèi)屬質保期，這期間內(nèi)出現(xiàn)的屋頂漏水（非人為）理應是該由開發(fā)商負責維修的，可找物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商進行處理。如果對方不予處理，可自行請人維修后保留證據(jù)，走司法程序向物業(yè)或開發(fā)商追償。而若是過了五年質保期，則需要業(yè)主自行維修。不過樓頂屬于公共區(qū)域，也可以動用大修基金維修，但前提是需要取得全體業(yè)主同意。
