若老舊小區(qū)無(wú)物業(yè)管理的話，房屋漏水問(wèn)題就要找產(chǎn)權(quán)單位，如果不知道隸屬哪個(gè)產(chǎn)權(quán)單位的話，可以找社區(qū)幫忙找到房管部門，查到小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位，有權(quán)要求產(chǎn)區(qū)單位用維修基金做漏水處理工作。
老小區(qū)樓頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)？
1、其實(shí)很多小區(qū)的樓頂都是所有業(yè)主的公攤面積，如果出現(xiàn)漏水的問(wèn)題需要根據(jù)房子保修解決，正常來(lái)說(shuō)新小區(qū)在樓盤交接后的5年之內(nèi)出現(xiàn)了樓頂漏水問(wèn)題的話，就要找開(kāi)發(fā)商維修，因?yàn)橛邢嚓P(guān)的規(guī)定表示，房屋的防水工程的保修期是5年，這5年之內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題都需要開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。
2、老小區(qū)或者新小區(qū)超過(guò)5年后發(fā)生漏水的，需要由小區(qū)的全體業(yè)主負(fù)責(zé)維修，維修時(shí)花費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用可以從房屋維修基金中支出，要是沒(méi)有房屋維修基金可以按照居住面積大小來(lái)平攤。
3、但如果是人為因素造成樓頂漏水的，需要由損壞人負(fù)責(zé)維系，并且對(duì)其他有關(guān)損失賠償。
