滿五年：是指房屋擁有權(quán)人購(gòu)買(mǎi)該房屋已經(jīng)滿五年。房產(chǎn)證滿五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，二者可取其中較早的來(lái)界定：取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間；契稅完稅證明的時(shí)間。
唯一住房：是指房屋擁有權(quán)人在本市只有一套住宅性質(zhì)的房屋（即該套房屋）。
滿五唯一的房子有哪些特點(diǎn)？
1、滿五唯一的房子，可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。（注意：各個(gè)地區(qū)的價(jià)格界定不一樣，應(yīng)以所在地區(qū)的政策和價(jià)格為準(zhǔn)。）
2、滿五唯一：沒(méi)有增值稅及附加和個(gè)人所得稅。
綜上所述，在二手房交易過(guò)程中，滿五唯一的房子交易成本低，是購(gòu)房者的合適選擇。在買(mǎi)房過(guò)程中需要注意的是，認(rèn)真核實(shí)所購(gòu)房子是否滿五唯一，在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，將“是否滿五唯一”寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議中，并且約定好違約條款，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益。
