2021年8月31日，住建部發布《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》，明確城市住房租金年度漲幅不超過5%。
《通知》提出：
——除違法建筑和經專業機構鑒定為危房且無修繕保留價值的建筑外，不大規模、成片集中拆除現狀建筑，原則上城市更新單元(片區)或項目內拆除建筑面積不應大于現狀總建筑面積的20%。
——不大規模、強制性搬遷居民，不改變社會結構，不割斷人、地和文化的關系。要尊重居民安置意愿，鼓勵以就地、就近安置為主，改善居住條件，保持鄰里關系和社會結構，城市更新單元(片區)或項目居民就地、就近安置率不宜低于50%。
——確保住房租賃市場供需平穩。不短時間、大規模拆遷城中村等城市連片舊區，防止出現住房租賃市場供需失衡加劇新市民、低收入困難群眾租房困難……城市住房租金年度漲幅不超過5%。
租房要注意什么？
1、要注意地段：一般來說，該批次的質量決定了租金水平。繁華地區的租金絕對貴。如果它便宜，這意味著房子里有很多問題可以減少租金，而偏遠地區的租金相對較低。根據您的生活，工作和其他需求考慮位置。
2、要有耐心：其實，租買房子的目的是一樣的，是為了生活的舒適，所以在選擇房子時必須有足夠的耐心，而且要小心不要匆忙，也可以從各種渠道獲得房間的來源，包括中介、網絡平臺、朋友圈等等。
3、查明房屋產權：出租房屋時，最好直接與房東協商，并要求房東出具身份證、房地產證、租賃證明等證明房屋所有權的材料，以免因出租第二房東或轉租而發生糾紛。
