1、衛生間的下水管漏水，要看下水管是否在保修期內，如果買的新房或者新換的下水管漏水，應該找建設單位或者購買的商家、廠家維系更換。
2、如果是衛生間原管道滲漏，或防水不好，在保修期內，當由開發商或施工單位負責返修。如果物業和開發商不是一起的，也可以找找開發商。
3、如果家里衛生間水管改過，漏水的地方是不是改水的管道，如果是，可以找裝修公司，如果不是改水范圍內的，就要找物業了。
衛生間漏水物業負責嗎？
衛生間漏水物業是不用負責的，物業只負責公司設施設備的維修和更換。如果是由于管道防水未做好導致漏水，只要還在保質期內，讓物業找開發商維修，過了保質期，由業主自行修復，保質期一般為五年。要是由于裝修導致漏水，由業主自行承擔。
衛生間漏水專業處理
衛生間漏水通常是樓下業主發現的，先把樓下吊頂卸下來，觀察漏水點的位置。如果是馬桶圈周圍有水印，一般是馬桶安裝不到位所致，調整下即可。如果是大面積漏水，就需要進行打壓試驗。如果打壓不正常，那就是水管漏水，根據樓下漏水點位置，砸掉衛生間瓷磚維修管道。如果打壓正常，則是防水層出現問題，需要重新做防水。
