1、如果樓頂?shù)姆浪€在質(zhì)保期之內(nèi)，哪怕是因為樓下業(yè)主使用不當(dāng)所造成的問題，一般都由開發(fā)商來承擔(dān)維修的責(zé)任。對于因為漏水，造成家里的家具、家電損失或者裝修造成了損失，也應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。
2、如果樓頂?shù)姆浪呀?jīng)失效了，過了質(zhì)保期，是因為業(yè)主的原因，比如私下改造所帶來的問題，這個維修責(zé)任就應(yīng)該由業(yè)主本人來承擔(dān)。如果不是業(yè)主的責(zé)任，可以向物業(yè)公司申請動用維修基金，對樓上的防水進行維修。
房頂漏水怎么查？
正常情況下，樓下房頂漏水一般是樓上的原因，可以請專業(yè)的維修人員到樓上檢查，查清楚是哪里漏水，看是什么原因造成的，然后對癥下藥進行補漏。樓下房頂漏水一般有兩種情況，一是樓上管道破裂造成漏水，這種應(yīng)該換掉管道，再重新做防水，二是樓上防水沒做好造成的漏水，需要整體重新做防水。
樓下天花板漏水一定是樓上的原因嗎？
是樓上的原因。一般天花板漏水有兩種情況，一是樓上防水層損壞導(dǎo)致地面滲漏，二是樓上衛(wèi)生間地漏或下水管道未封閉等，管根周邊有縫隙導(dǎo)致樓下漏水，可以要求物業(yè)查明原因，然后由物業(yè)出面要求樓上業(yè)主維修。另外，如果是自己維修應(yīng)該要找到具體的滲漏點，再對漏水部位重新鋪貼水泥，最后涂刷防水涂料即可。
臥室天花板漏水但樓上沒有水
1、應(yīng)該是竄水造成的，也就是說同樓層其他住戶家防水層沒做好，然后滲漏到樓板縫隙內(nèi)造成的竄水。這種情況處理起來會比較麻煩，需要對樓上住戶一一排查，還需請專業(yè)人士來查看。
2、在排查的時候，需先找小區(qū)物業(yè)拿戶型圖紙，看看地板水管分布位置。然后根據(jù)圖紙看看各個部位是否有滲水現(xiàn)象，例如天花板管道處等。若是從圖紙上沒有管道是走地的，而天花板的滲水量又不大，那么就需排查一下廚衛(wèi)積以及管道接口處等部位，看看是否有漏點。
