1、物業(yè)服務機構
其中就包含了3個部分，分別是物管企業(yè)、業(yè)主自治管理以及行政管理部門。
2、房屋鑒定機構
它是由專屬的機構對房子的安全系數(shù)作出專業(yè)的評價，保證入住者的生命及財產(chǎn)安全。
現(xiàn)實生活中，由于不規(guī)范使用而對房子導致破損的情況并不少，但由于一般居民樓分屬于不一樣的業(yè)主，所以難以統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房子安全埋下了很大隱患。
總而言之，沒有通過鑒定的房子，住戶平時可以定期查看房子里的墻壁、地板或者是天花板等部位是不是出現(xiàn)沉降、傾斜以及開裂等現(xiàn)象。
樓上漏水樓下墻壁發(fā)霉該怎么處理？
如果確定是樓上漏水所導致的樓下墻壁發(fā)霉，則需及時和樓上鄰居進行溝通，說明對自家所造成的損失影響并且提出修補要求及賠償要求。如果鄰居不予配合且漏水現(xiàn)象并無任何改善，則可以向物業(yè)進行投訴。若物業(yè)上門勸說依然無果，可直接保留證據(jù)提交法院。若漏水、發(fā)霉情況已非常嚴重，可以在漏水區(qū)域及附近涂刷一層防漏寶應急。
如何判斷冷凝水還是樓上漏水？
看外觀，冷凝水它顯得更加的均勻，會大面積地附著在墻壁上或者是窗戶上，并且只要一出現(xiàn)都是一大片一大片的，并且出現(xiàn)了凝水的地方不會發(fā)生被腐蝕的跡象；而樓上漏水大多是局部現(xiàn)象，一般只會出現(xiàn)在漏水點附近，被侵蝕的部位顏色都比較深，往往會形成硅酸鈣固狀灰色凝結物，漏水點容易和裂縫一起出現(xiàn)。
