1、太陽(yáng)高度角影響樓層間差價(jià)
為了獲得更充足的太陽(yáng)光照，確定房屋的朝向與正午太陽(yáng)所在位置有關(guān)。在北回歸線以北的地區(qū)，正午太陽(yáng)位于南方，房屋朝南;在南回歸線以南地區(qū)，正午太陽(yáng)位于北方，房屋朝北。所以我國(guó)太部分的房屋朝向南，有利于獲得充足的太陽(yáng)光照，特別是北方地區(qū)，買(mǎi)房盡量朝南。不至于冬天太冷。再加上我國(guó)冬季吹寒冷干燥的西北風(fēng)(東北風(fēng))，所以最好不要買(mǎi)北向的房子。所以也就是在同一棟樓中，北向和南向的價(jià)格會(huì)相差1000-2000一平方。
2、怎么根據(jù)太陽(yáng)高度角判斷最佳樓層？
為了使樓房底層獲得充足的太陽(yáng)光照，一般來(lái)說(shuō)，緯度較低的地區(qū)，樓距較小，緯度較高的地區(qū)，樓距較大。主要是因?yàn)榫暥仍礁撸?yáng)高度角越小，影子就越長(zhǎng)。為了不影響樓房之間被影子遮擋，所以要選擇合適的樓距。如我國(guó)，北回歸線以北地區(qū)建房時(shí)，為保證一個(gè)樓層所以的所有的房間全年均有陽(yáng)光照射，兩樓之間的最短距離與樓高的關(guān)系。應(yīng)該如右圖所示(α為冬至日當(dāng)?shù)氐恼缣?yáng)高度)，L應(yīng)大于等于h·cot α。為什么要選擇冬至日的太陽(yáng)高度角呢，因?yàn)樵谖覈?guó)大部分地區(qū)冬至日的太陽(yáng)高度角是最小，影子最長(zhǎng)。如果冬至日的影子都沒(méi)有遮擋樓房，那么這個(gè)樓房一年都有太陽(yáng)照射了。
所以，在樓層選擇的時(shí)候盡量不要選底層，因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)的時(shí)候有時(shí)沒(méi)有考慮樓層間距，會(huì)導(dǎo)致底層的房間一年都沒(méi)有太陽(yáng)光照。也使得在同一棟中，低層的房子價(jià)格一般比較便宜。最后，選房子的時(shí)候也要考慮太陽(yáng)日出日落的方向，比如我國(guó)夏半年，東北日出，西北日落;冬半年，東南日出，西南日落。所以西向的房子有西曬的可能性，也會(huì)導(dǎo)致西向的房子價(jià)格會(huì)優(yōu)惠一點(diǎn)。當(dāng)然很多時(shí)候我們無(wú)法看到現(xiàn)房，那如果你買(mǎi)二手房就更要好好考慮了。
樓層之間價(jià)格不同是有很多的影響因素的，并不是開(kāi)發(fā)商憑心情來(lái)決定的，當(dāng)然也不只是因?yàn)闃菍语L(fēng)水的影響。很重要的一個(gè)因素是太陽(yáng)高度角的影響。想要有更長(zhǎng)的日照時(shí)間的話，還是要自己學(xué)會(huì)根據(jù)太陽(yáng)高度角判斷，哪一層才是最佳樓層。
