高檔小區(qū)不鋪瀝青主要原因是瀝青路面下小雨的時候最滑，開車或者走路容易摔倒，小區(qū)，醫(yī)院，學校這三個地方老人孩子和病人多，行走不方便，所以通常不用瀝青路面。
便道和瀝青道哪個便宜？
瀝青道更便宜，石磚鋪路相對貴一些。
為什么小區(qū)和寫字樓不用瀝青，那是因為對于道路基礎處理和品質(zhì)來說，不適合用在這些地方，試問一個高檔寫字樓，周邊全是瀝青路，可以說從設計上說不倫不類，土到掉渣。另外，石板路，只要基礎做好，上面磚石壞了，替換就好，對于一般物業(yè)施工來說，還是可以應付的，且損壞面可以局部處理。反之，瀝青路面如果補修，就比較麻煩。
選擇小區(qū)有什么技巧？
1、選擇小區(qū)注意樓間距大小
樓間距主要影響的是房屋采光通風效果，樓間距太小，采光、通風的效果就比較差，且私密性得不到保證。普通小區(qū)較為合理的樓間距可以用一個間的數(shù)值來衡量：樓高：樓間距＝1：1．2。
另外需要提醒購房者看樓間距大小的時候不僅僅是只看距離數(shù)值的大小，要結(jié)合前后樓棟的高度來看。對于多層住宅來說，50米的樓間距是比較大的，采光也不錯；但如果是高層，50米的樓間距就太小了。
2、選擇小區(qū)看樓棟的周邊環(huán)境
樓棟周邊環(huán)境的好壞會影響到購房者實際居住的舒適度。比如采光是否被遮擋、是否存在噪音污染、景觀視野如何、是否存在不確定因素（買房選樓棟的時候，如果周邊有空地，一定要留意）。
一些小區(qū)的位置比較特殊，附近可能會存在高壓線、信號發(fā)射塔等，購房者要了解一下哪些樓棟是比較靠近它們的，盡量避開這些樓棟。
3、選擇小區(qū)注意樓棟朝向
樓棟朝向直接影響房屋的采光、通風好壞，一般來說朝南的最好，其次是東南、西南等方向。很多小區(qū)的樓棟比較多，互相之間會有一些影響，比如影響采光、影響隱私性，這些也需要購房者留意。
4、選擇小區(qū)要避開噪音
選樓棟時，購房者要注意避開那些離噪音源過近的房子。應該注意不要選擇小區(qū)邊緣的樓棟，比如臨街、臨商圈、靠近軌道交通站點、臨近高架橋的房子。應該注意不要選擇活動區(qū)域附近的樓棟，比如距離籃球場太近的房子。如果是低層住宅，應該注意不要選擇車庫出入口附近的樓棟，不然會受到車輛進出噪音的影響。
5、小區(qū)出行是否方便
小區(qū)比較大的話，周邊的生活配套會比較的完善，但是這些場所都比較集中，購房者選樓棟時要考慮到樓棟與這些場所的距離，不要入住后，買瓶醬油還要穿過整個小區(qū)。
當然選樓棟的時候，購房者還要看看該樓棟與車站的距離是多少，從哪個門進出比較方便。很多小區(qū)面積太大，走出小區(qū)都需要花費不少時間。
6、留意景觀視野
如果樓棟所處的位置比較好，哪怕是低樓層的住戶也能享受到好的景觀。因此，比較注重生活品質(zhì)的購房者最好能選擇景觀視野較好的樓棟。
