高檔小區不鋪瀝青主要原因是瀝青路面下小雨的時候最滑，開車或者走路容易摔倒，小區，醫院，學校這三個地方老人孩子和病人多，行走不方便，所以通常不用瀝青路面。
便道和瀝青道哪個便宜？
瀝青道更便宜，石磚鋪路相對貴一些。
為什么小區和寫字樓不用瀝青，那是因為對于道路基礎處理和品質來說，不適合用在這些地方，試問一個高檔寫字樓，周邊全是瀝青路，可以說從設計上說不倫不類，土到掉渣。另外，石板路，只要基礎做好，上面磚石壞了，替換就好，對于一般物業施工來說，還是可以應付的，且損壞面可以局部處理。反之，瀝青路面如果補修，就比較麻煩。
選擇小區有什么技巧？
1、選擇小區注意樓間距大小
樓間距主要影響的是房屋采光通風效果，樓間距太小，采光、通風的效果就比較差，且私密性得不到保證。普通小區較為合理的樓間距可以用一個間的數值來衡量：樓高：樓間距＝1：1．2。
另外需要提醒購房者看樓間距大小的時候不僅僅是只看距離數值的大小，要結合前后樓棟的高度來看。對于多層住宅來說，50米的樓間距是比較大的，采光也不錯；但如果是高層，50米的樓間距就太小了。
2、選擇小區看樓棟的周邊環境
樓棟周邊環境的好壞會影響到購房者實際居住的舒適度。比如采光是否被遮擋、是否存在噪音污染、景觀視野如何、是否存在不確定因素（買房選樓棟的時候，如果周邊有空地，一定要留意）。
一些小區的位置比較特殊，附近可能會存在高壓線、信號發射塔等，購房者要了解一下哪些樓棟是比較靠近它們的，盡量避開這些樓棟。
3、選擇小區注意樓棟朝向
樓棟朝向直接影響房屋的采光、通風好壞，一般來說朝南的最好，其次是東南、西南等方向。很多小區的樓棟比較多，互相之間會有一些影響，比如影響采光、影響隱私性，這些也需要購房者留意。
4、選擇小區要避開噪音
選樓棟時，購房者要注意避開那些離噪音源過近的房子。應該注意不要選擇小區邊緣的樓棟，比如臨街、臨商圈、靠近軌道交通站點、臨近高架橋的房子。應該注意不要選擇活動區域附近的樓棟，比如距離籃球場太近的房子。如果是低層住宅，應該注意不要選擇車庫出入口附近的樓棟，不然會受到車輛進出噪音的影響。
5、小區出行是否方便
小區比較大的話，周邊的生活配套會比較的完善，但是這些場所都比較集中，購房者選樓棟時要考慮到樓棟與這些場所的距離，不要入住后，買瓶醬油還要穿過整個小區。
當然選樓棟的時候，購房者還要看看該樓棟與車站的距離是多少，從哪個門進出比較方便。很多小區面積太大，走出小區都需要花費不少時間。
6、留意景觀視野
如果樓棟所處的位置比較好，哪怕是低樓層的住戶也能享受到好的景觀。因此，比較注重生活品質的購房者最好能選擇景觀視野較好的樓棟。
