一般是獨立下水，并且一樓也應該會單獨接管排水，不然容易出現堵塞。假如架空層一樓是獨立排水，而二樓不是，那二樓的水管容易出現堵塞和溢水，所以購房的時候一定要注意，二樓最好也是獨立下水。如果是高層的話應設置專用的通氣管排水或者用特制的單立管排水系統。
二樓改獨立下水合法嗎？
在不影響他人使用、不影響建筑安全和環境衛生、不改變樓宇外觀、經物業公司或大產權單位同意的前提下是合法的。改獨立下水的方法有：一種是廚廁下水管合并，但容易反味，另一種是新裝下水管從大樓外側鋪設，可能會影響小區美觀，需征求物業同意。注意二樓改獨立下水的成本較大、施工較難、后期維修非常麻煩。
二樓改獨立下水的注意事項
1、二樓住戶改獨立下水有兩種方法。一種是廚廁下水管合并，容易返味。另一種是新裝下水管從大樓外側鋪設，可能會影響小區的美觀，需得征求物業的同意。
2、二樓要改獨立下水存在弊端，動工之前一定要搞清楚，首先就是物業那一關，很多小區物業考慮到方便管理和排水系統的整體性，不允許業主私自改動排水管，否則后期造成任何損失都得由業主自己承擔。
3、二樓改獨立下水的成本比較大，二樓業主想要改獨立下水施工起來比較難，工程量比較大，雖然改了下水自家排水方便，但是后期維修也是相當麻煩的，所以一般二樓衛生間是不建議改獨立下水的。
4、二樓改獨立下水需重新設計一套排水支管，原本家里的下水管接入到小區的共用的排水管上，現在想要改獨立的下水就必須要讓師傅將家里的排水管分離開來。
5、二樓改獨立下水要搞清楚小區污水檢查井，由于一樓已經是獨立下水，所以我們的排水管需要直接接入檢查井內，避免污水亂流，否則會被投訴的。
6、查看家里是否具備安裝條件，新增的排水管如果打算從樓板接出去，就一定要征得樓下鄰居的同意，但要是排水管直接在衛生間地面鋪設，這樣一來就會占用室內的層高，層高不高的家庭要考慮清楚。
7、想要改獨立下水，必須要拿到物業方面的同意書，或者地產商的授權書才行，而且要證明改造后的管道在使用時，不會給其他住戶帶來不便，否則是需要承擔責任的，特別是因為改動出現一些后患的話，是需要成大較大的責任的，千萬不要私自更改獨立下水。
