契稅繳納的時(shí)間并不緊湊，最晚在辦理房產(chǎn)證之前交可以了。但是政府為了抑制炒房的現(xiàn)象，對(duì)契稅的繳納時(shí)間進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整，如果購(gòu)房者在商品房買賣合同備案的90天以內(nèi)，沒有到相關(guān)部門繳納契稅，之后再進(jìn)行補(bǔ)交的話，需要繳納一筆相應(yīng)的滯納金。
新房契稅怎么交？
1、對(duì)號(hào)入座，開具查檔證明。無論購(gòu)買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購(gòu)買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購(gòu)買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%。購(gòu)買家庭住房第三套房及以上時(shí)，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對(duì)號(hào)入座，了解自己該交的稅率。
2、備齊資料。購(gòu)房者去納稅時(shí)，需要備齊購(gòu)房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復(fù)印件共五種材料。
3、提交納稅申報(bào)。備齊資料自后，下一步就是向相應(yīng)的稅局辦理納稅申報(bào)了。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹。較后填寫誠(chéng)信保證書。
4、檢查納稅基本信息。稅局對(duì)納稅人要繳納的款項(xiàng)進(jìn)行信息錄入，隨后會(huì)打印出一份《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。購(gòu)房者去繳稅時(shí)，一定要確定好表中的內(nèi)容正確，再簽字蓋章。
5、繳費(fèi)。簽好字后，就進(jìn)行較后一步了——繳費(fèi)。持簽字蓋章好的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到相應(yīng)的收費(fèi)柜臺(tái)繳納費(fèi)用，即可。
新房契稅由開發(fā)商交嗎？
一般來說，新房契稅是由購(gòu)房者繳納的。新房契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言新房契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。
如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己新房將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。由于各個(gè)地方對(duì)于新房契稅的稅率規(guī)定不同，對(duì)普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也不同，因而在交新房契稅時(shí)要查閱相關(guān)資料，明確新房契稅的稅額是否正確。
