第一，位置問題。別墅的選址，為了突出環境的安靜和幽美，大多數都會選擇比較偏僻的地點，因為位置比較偏僻，配套肯定是不完善的，生活上是很不便利的。比如說購物，比如說娛樂設施，如果家里有孩子，別墅距離學校也比較遠，上學也不方便，還有就是醫院了，一般醫院也都是在人口比較密集的地方，距離醫院較遠，如果身體不適時，看病也需要很長的時間。
第二，裝修問題。很多買別墅的人，不一定能裝修的起別墅。別墅的面積一般都比較大，裝修的費用是非常高昂的，很多時候，別墅的裝修費用可能要占到別墅房價的一半了。事實上，我自己也有好幾個朋友，為了圓一個別墅夢想，賣掉了自己的住房，湊足了錢買了別墅，可是買了別墅之后，發現又沒錢裝修了。
第三，生活開支比較大。別墅應該算是我們國內最好的住房了，面積大，那么居住的生活成本也是比較高的。
第四，缺少人氣。現在的家庭生活中，不像很久以前，一大家子生活在一起，現在小家庭生活比較多，別墅面積太大，太空曠，家里人少，居住在別墅里，缺少人氣，過于冷清。
第五，衛生問題。別墅的使用面積太大，僅僅打掃衛生都是一個巨大的問題，很多買別墅的人，是不一定有條件長期請的起保姆或者保潔的。
這些都是買了別墅不去住的主要原因，當然了，別墅的升值空間問題也是一大主因，因為別墅的流通性算是住房里最的房產了，所以別墅的升值空間是非常小的，通常，別墅的房價上漲幅度是遠遠小于普通住房的。
