1、買學區房一般提前1-2年買即可，各個地區的學區房片區劃分可能會有所變動，可能今年還屬于你意向學校的片區，明年就被劃分到其他片區了。所以學區房盡量不要提早太多買，在孩子上學1－2年前買是最為合適的。但還需要注意的是，有部分城市的部分區域是要求提前三年落戶的，在考慮買學區房時需要提前幾年到意向學校和小區了解好學區劃分情況和入戶年數需求，盡早做好安排。
2、定學區房，就需要盡快過戶。但是在房產交易中，產權過戶與戶口遷移并不是同時進行的。一般情況下，先辦理產權過戶手續，再辦理戶口遷移手續，而且必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續。
學區房是什么類型的房屋？
1、學區房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產，例如天津學區房的遠洋城，同樣受到學生家長的青睞，一部分家長認為，在學校附近購買房產居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。
2、學區房成為一些房地產商的一個促銷手段，好的學區房普遍高出其他房源的20％，盡管價格不菲，但往往經常受到關注。
