一、驗房的步驟/流程
第一步：在物業領取相關的合同、資料、協議等，查看資料是否齊全，查看房屋是否自己購買的房屋等。
第二步：同物業進行驗房，根據《商品房買賣合同》相關條例，就房屋的面積、基礎設施、房屋構造、周圍環境等等進行驗收，發現問題的地方提出整改要求，并要求開發商在規定的時間內維修。物業認可簽字。
第三步：開發商將業主提出的要求整改之后，重新通知業主驗房。業主驗房之后沒有發現問題，簽署相關協議，領取鑰匙入住，到此交房完成。
二、驗房的注意事項
第一點：檢查墻地面的平整度
在房屋的頂上用細繩掛一重物，沿強放下，用以檢查墻面的傾斜度和垂直度，用鋼靠尺緊靠墻面，查看墻面與靠尺之間是否有縫隙，無縫隙說明墻面平整。可用激光掃平儀檢查地面的平整，測量距離門口最遠的地面與門口地面的高度差，誤差在2厘米內是正常的，3厘米勉強可以接受。
第二點：檢查墻面是否有裂縫
檢查完墻面的平整度之后就是檢查墻面的裂縫，仔細檢查。如果發現墻面上有裂縫，一定要求開發商進行整改修補，之后再滿意簽字。
第三點：電表，電線，插座
檢查電閘電表能不能控制室內的開關插座，檢查插座開關的安裝情況，檢查強弱電的間距（如果強弱電的間距太小，對電視、音箱、網絡等都會產生干擾）。用電筆測試各個強弱電路是否通暢。
第四點：檢查排水系統
在室內的排水管道進行排水實驗，看看排水是夠通暢，主要在陽臺、衛生間、廚房、馬桶。主要看排水的速度和地面有無積水的現象。
第五點：驗層高
將尺放在兩堵墻的陰角處，這樣方便測量。對室內多處地方進行測量，如果測量的高度在2.65米以下，那么就可以考慮一下房子是不是自己需要的。
第六點：檢查基礎設備
檢查陽臺門窗的安裝是否正常，開關順不順手，密封性強不強，而密封性只有在下雨天才可以檢查出來。最簡單的就是檢查密封膠條是否牢固。
