售樓部人臉識別系統(tǒng)主要是通過攝像頭的人臉識別對客戶進(jìn)行智能的識別，借助于現(xiàn)在的大數(shù)據(jù)，可以把相關(guān)的數(shù)據(jù)傳遞到銷售人員的手機(jī)上了解客戶的基本信息，看是否有真實(shí)的買房意圖。這種系統(tǒng)主要是為了方便銷售人員能夠更加快速到找到真正買房的客戶，但其實(shí)并不合規(guī)，所以現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)禁止使用人臉識別系統(tǒng)。
售樓處看房要問什么？
1、銷售面積
房屋的總價是跟銷售面積有直接關(guān)系的，銷售的房子是按建筑面積標(biāo)價的，還是按照套內(nèi)面積標(biāo)價的?不少地區(qū)還存在建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含的情況。所以我們在售樓處看房的時候需要明確好公攤面積，跟置業(yè)顧問詳細(xì)了解清楚。
2、均價
不要被開發(fā)商標(biāo)注的“均價”所誤導(dǎo)。很多購房者在售樓處給的樓書上看到的往往是“均價”，而均價顧名思義就是該項目的平均價格，但實(shí)際上不同的樓層、戶型、朝向，它的具體的價格都是不同的。因此購房者應(yīng)該挑選心儀的戶型或房源，了解具體的單價和總房款，以做到心理有數(shù)。
3、房屋交接時間
一般來說，到售樓處購買的房子大多數(shù)都是期房，也就是不能即時入住，需要等待一個漫長的時間才能交房的房子，那么針對這樣的房子，我們就需要要求開放商告知準(zhǔn)確的入住時間。是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等等，這些都是需要實(shí)現(xiàn)弄清楚的。
4、周邊配套
周邊配套主要包括交通配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。配套影響著購房者居住后的日常生活，因此是必須提前進(jìn)行查看的。比如交通配套方面，要問問小區(qū)周圍地面交通、軌道交通等交通建設(shè)，對自己以后的行車路線有個大概了解。而商業(yè)配套主要包括超市、商場等，如果這些設(shè)施在建，購房者需要詢問開業(yè)時間，確保入住后不會影響正常的生活需求。
5、入住條件
一些關(guān)系到日常生活的條件也是需要格外注意的。例如入住時水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。
6、銷控表
銷控表是直觀展示一個樓盤項目還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個項目不錯，想繼續(xù)選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。購房者可以詢問置業(yè)顧問在售房源的特點(diǎn)及價格，快速確定自己心儀的房源。銷控表還有一個作用，無論售樓處現(xiàn)場有多火熱，銷控表能反應(yīng)該項目的銷售情況。
7、車位情況
隨著私家車越來越多，如何停車成為很多人的大問題，因此了解小區(qū)的車位數(shù)、車庫位置、車位配比情況十分有必要，當(dāng)然車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售等詳細(xì)信息也不能忽略。
