1、可以在與裝修公司簽訂合同之前,對里面的各項報價進行核對,看看項目是否齊全,尺寸方面是否有誤,并且不能出現模棱兩可的項目。
2、很多裝修公司都是以壓低報價來吸引客戶的,然后再從增項中獲取更多利益。對于這種情況,我們可以提前做好報價上的調查,如果報價低于市場價的話,肯定就有貓膩存在。
3、對于裝修合同中的每項條款都必須認真閱讀,并追加一條后期裝修金額不能高于預算的百分之五。如果預算超出規定金額的話,則由裝修公司承擔,這樣就會比較保險。
裝修合同要注意哪些細節?
1、約定裝修工期:裝修一般都需要花費一到兩個月左右的時間,按照80平米大小的兩居室而言,如果進行一些簡單、基礎的裝修,需要花費的時間大概是一個月左右的時間,如果裝修時間比較有限,對于裝修的工期有調整的想法,可以與裝修公司進行協商,達成一致后,一定要記得在合同中更改新的工期時間。
2、確定付款方式:工程款項是業主們最關心的問題,簽訂合同前,要先了解裝修公司的收款方以及收款方式,工程款項好能夠直接交付到裝修方的財務部門處,而不是交到某個工作人員的手中。其次,不管是以什么方式交付,業主都應要求裝修公司提供和相應的收據。為了更好的保障自己的利益,在與裝修公司溝通過這些細節后,可以將這些細節一并寫入合同中。
3、增減項目收費:裝修過程中多少會有一些項目的增減,這些增減項目的裝修費用如果事先沒和裝修公司商量好,在結算款項的時候,很容易和裝修公司產生糾紛。因此,業主要事先從裝修公司處了解增減項目可能會出現在哪些地方,這些項目又是如何進行收費的,好的也要將這些內容列入合同中,避免日后產生糾紛。
4、施工中的水電費:在施工現場,一定會使用到水電,整個裝修工程完全結束后,這些水電費加起來也著實不是一筆小數目。這筆費用加起來也著實不是一筆小數目,由誰方承擔,要事先和裝修公司協商好,并在合同中進行詳細說明。
5、售后服務:現在在裝修行業,一般裝修公司都會提供售后保修工作。不要忽視裝修售后的重要性,售后事先的細節也是值得我們注意的地方。保修年限,水電工程的保修年限,有哪些項目在保修時要單獨收費以及保修時,裝修公司的材料和人工等問題,都要先協商后達成一致的條款,并一一在裝修合同中標明。
裝修陷阱有什么?
1、前期報價低,后期增項多:先以低價切入客戶,然后在后期施工的時候開始不斷的增項,這時候被牢牢套住的你還有什么招數反抗嘛?幾乎沒有的,很多東西的都不包含,想做,可以啊,算增項。低價的預算不一定就是好事,還是多參考幾家。
2、更換相同材料:現在裝修公司在做報價的時候,裝修所用的材料都在預算報價中會詳細寫出來的,但是很多裝修在施工過程當中往往會借說合同中的材料缺貨,可以換成相同質量的材料進行裝修。這個時候你就需要注意了,相同質量的材料說法實在太模糊了,一旦后期出現什么問題,那就是一件麻煩的事情。
3、工程開始沒多久,催中期款:現在裝修公司的付款方式基本上都是開工之前現付首付款,然后在中期款,裝修完交尾款。裝修公司太多了,其他裝修的公司的付款方式我不太了解,我們公司的付款方式是木工和瓦工做完之后開始付中期款,然后在進行下一項工程,結束之后在付剩下的尾款。
4、亂報面積:裝修公司的裝修都是按照建筑面積來算的,很少有按照室內面價來算裝修預算的,所以在看合同的時候,看清楚裝修合同上寫的面積和自己房產證上的面積是不是一致的便可以。裝修是件比較繁雜瑣碎的事情,但是我們又必須關注裝修中的細節問題,不然后期的會出現你想象不到的麻煩事情,所以在裝修的時候,我們除了時刻關注整體裝修之外,也要關注其中的細節。