新樓房住宅，門窗保修一年，保修期之內物業負責維修。超過保修期的，物業不再承擔維修責任。新房保修期中，住戶自行更換了窗戶的，物業也不再承擔保修責任，由裝修施工單位負責保修。
窗戶漏風找誰修？
1、如果在窗戶保修期內，建議找施工方進行處理；如果過了保修期可以找物業請師傅處理。
2、如果是窗戶密封條老化、損壞所導致的窗戶漏風，直接更換新密封條即可。
3、五金鎖閉不嚴也會導致窗戶的密閉性受限，對此，可以請師傅上門對五金配件位置進行調整或是直接更換。
4、窗戶漏風也有可能是因為窗戶與墻體之間存在縫隙，需用發泡膠進行密封處理。
窗戶漏風的原因
1、密封條
密封條對于窗戶密閉性來說是非常重要的存在，所以一旦密封條出現了問題，窗戶關閉時窗戶葉便會無法與窗框100%契合，風一大自然會引起窗戶異響并且影響保溫性了。對此，可以先將密封條上的灰塵清理一遍，看看是否有改善，如果用處不大就只能將老化或破損的密封條進行更換了。
2、五金配件
五金配件若是安裝不到位或是后期使用損壞，也會影響到窗戶整體的密封性。對于這類原因，可以先進行逐個排查，找到產生問題的五金后再使用工具對其位置進行還原。如果破損或移位較為嚴重，則建議直接更換五金配件。
3、墻體縫隙
窗戶使用久了，與墻體之間便有可能會產生一定寬度的縫隙，就算縫隙很小但依然會致使漏風、噪音的出現。對此，需要先將縫隙內所囤積的灰塵雜物通通清理干凈，再使用發泡膠對縫隙進行填充處理，最后再用密封膠再次密封。
4、窗戶變形
若意外受到外力沖擊而導致窗戶變形的話，窗戶與窗框之間的密封度自然會受到影響，而致使窗戶漏風。如果變形情況較為輕微，可以請專業師傅上門進行矯正處理，但若是變形情況相當嚴重，則建議直接更換窗戶。
