需要直接去咨詢開發(fā)商情況，一般購房者可以先去網(wǎng)上查詢下樓盤房子是否已經(jīng)售罄，然后，再去當(dāng)?shù)氐臉潜P售樓處詢問下樓盤的工作人員，一般工作人員會告知樓盤房子的銷售情況。
樓盤信息表要看哪些信息?
1、主要是了解開發(fā)商曾經(jīng)開發(fā)過已交付使用的樓盤，了解這個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)公司等。大開發(fā)商的品牌實(shí)力和房屋質(zhì)量會更有保障，出現(xiàn)爛尾跑路的概率很小。我們可以直接在網(wǎng)上搜一下開發(fā)商的排名，排名前幾的都是業(yè)內(nèi)老大哥了。
2、一是五證，國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售銷售許可證。二是兩書，住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。只有五證齊全的商品房才可以購買!
3、房屋價(jià)格分為房屋總價(jià)和單價(jià)，通常說一個(gè)新開盤的樓盤售價(jià)多少，都是指的房屋的單價(jià)，不過也有房屋出售按照總價(jià)來出售的。購房者一定要根據(jù)自己的購買力去規(guī)劃總價(jià)，不要讓自己壓力太大。
4、看沙盤是購房者看房的時(shí)候必須經(jīng)過的流程，看沙盤是要注意觀察在售樓座的位置是否在高架和變電站附近;還要注意樓座采光是否有遮擋;買房前一定要了解清楚周邊的配套：如學(xué)校、交通、醫(yī)療等等。
樓盤交易過程是怎樣?
1、領(lǐng)表。申購人在經(jīng)濟(jì)適用住房銷售公告發(fā)布后，按戶籍所在區(qū)到分局窗口領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》(以下簡稱《申購表》)。
2、初審。申購人填寫《申購表》，由申購人及其配偶所在單位進(jìn)行初審，證明其工作關(guān)系.個(gè)人收入.住房狀況;申購人及其配偶無單位的，到戶籍所在街道進(jìn)行初審。
3、受理。申購人在規(guī)定期限內(nèi)向各分局窗口提交初審?fù)ㄟ^的《申購表》.申購家庭成員身份證.戶口簿.房證(住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議).其他相關(guān)證明原件及復(fù)印件。對申購人提交資料齊全的，予以受理，出具《經(jīng)濟(jì)適用住房申購受理單》;不齊全的，不予受理。
4、復(fù)審。各分局窗口在40個(gè)工作日內(nèi)對申購家庭的住房.收入及其他相關(guān)情況進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審符合條件的，具備申購經(jīng)濟(jì)適用住房資格;對復(fù)審不符合條件的，告知申購人。各有關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)協(xié)同做好復(fù)審工作。
