屋面三級防水的使用年限是10年，因為不僅防水層會老化，建筑物的老化、裂縫、沉降等都會影響到防水層的防水效果，不是說防水層到10年就沒用了，防水是系統工程這是出于綜合考慮。
屋面防水的等級，主要是屋面防水的能力，要想區分各等級，一般根據施工工藝和選用的防水材料。
各級防水的具體材料沒有明確的要求，只要達到防水能力和使用年限即可。
1、屋面1級防水：
應用場合：特別重要或對防水有特殊要求的建筑；
防水層合理使用年限：25年；
防水層選用材料：宜選用合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、金屬板材、合成高分子防水涂料、細石混凝土等材料；
設防要求：三道或三道以上防水設防。
2、屋面2級防水：
應用場合：重要的建筑和高層建筑；
防水層合理使用年限：15年；
防水層選用材料：宜選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料、細石混凝土、平瓦、油氈瓦等材料；
設防要求：兩道防水設防。
3、屋面3級防水：
應用場合：一般的建筑；
防水層合理使用年限：10年；
防水層選用材料：宜選用三氈四油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料、細石混凝土、平瓦、油氈瓦等材料。
