住宅超100m（33層左右）就是超高層，國家規定要設避難層。避難層的功能主要是發生火災的時候臨近樓層的人暫時避難，等待救援。所以避難層不能住人，大部分區域都是空的。一般開發商會借用避難層放一些設備房。
要知道避難層對下層有什么影響，首先要知道避難層里有些什么東西。可以看到大部分區域都是空的，只在我紅色表示的位置有兩個設備房間，一個報警閥間——火災報警用的。另一個是風機房，風機房就是很多朋友對避難層疑惑的地方：里面是不是有很大的鼓風機？一天到晚工作樓下會不會很吵？其實這個風機房并不是一直工作，只是火災的時候往各層的樓梯和電梯廳里送風，避免煙氣進入樓梯。也就是說，日常生活中，風機房對下層沒什么干擾。
其實避難層下面反倒有一些好處，比如衛生間不會漏水呀，上面不會有人蹦來蹦去呀。當然了，如果你在避難層上層，那你就很自由了，想怎么跳怎么跳，下面沒人住。
另一方面，我們從價格上看一下避難層下面一層是不是不好，因為房價經歷了市場、開發商和政府的綜合決策，還是有參考價值的。避難層下面層的價格并沒有降低，也沒有改變原有的增長規律。這也從側面驗證了，避難層下層，沒什么明顯的弊端，要不然價格肯定會有所反應。
住避難層樓上優缺點有哪些？
相對其他樓層來說，它的安全性會更高，尤其是在發生火災時，能夠更加快捷的到達避難層，同時在采光通風都非常不錯，視野也比較好。不過由于避難層放了許多大型設備，所以材質噪音問題，并且夏季熱，雨季容易漏雨的等，另外如果停電停水，會比較麻煩。
