住宅超100m（33層左右）就是超高層，國(guó)家規(guī)定要設(shè)避難層。避難層的功能主要是發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候臨近樓層的人暫時(shí)避難，等待救援。所以避難層不能住人，大部分區(qū)域都是空的。一般開(kāi)發(fā)商會(huì)借用避難層放一些設(shè)備房。
要知道避難層對(duì)下層有什么影響，首先要知道避難層里有些什么東西?？梢钥吹酱蟛糠謪^(qū)域都是空的，只在我紅色表示的位置有兩個(gè)設(shè)備房間，一個(gè)報(bào)警閥間——火災(zāi)報(bào)警用的。另一個(gè)是風(fēng)機(jī)房，風(fēng)機(jī)房就是很多朋友對(duì)避難層疑惑的地方：里面是不是有很大的鼓風(fēng)機(jī)？一天到晚工作樓下會(huì)不會(huì)很吵？其實(shí)這個(gè)風(fēng)機(jī)房并不是一直工作，只是火災(zāi)的時(shí)候往各層的樓梯和電梯廳里送風(fēng)，避免煙氣進(jìn)入樓梯。也就是說(shuō)，日常生活中，風(fēng)機(jī)房對(duì)下層沒(méi)什么干擾。
其實(shí)避難層下面反倒有一些好處，比如衛(wèi)生間不會(huì)漏水呀，上面不會(huì)有人蹦來(lái)蹦去呀。當(dāng)然了，如果你在避難層上層，那你就很自由了，想怎么跳怎么跳，下面沒(méi)人住。
另一方面，我們從價(jià)格上看一下避難層下面一層是不是不好，因?yàn)榉績(jī)r(jià)經(jīng)歷了市場(chǎng)、開(kāi)發(fā)商和政府的綜合決策，還是有參考價(jià)值的。避難層下面層的價(jià)格并沒(méi)有降低，也沒(méi)有改變?cè)械脑鲩L(zhǎng)規(guī)律。這也從側(cè)面驗(yàn)證了，避難層下層，沒(méi)什么明顯的弊端，要不然價(jià)格肯定會(huì)有所反應(yīng)。
住避難層樓上優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)，它的安全性會(huì)更高，尤其是在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，能夠更加快捷的到達(dá)避難層，同時(shí)在采光通風(fēng)都非常不錯(cuò)，視野也比較好。不過(guò)由于避難層放了許多大型設(shè)備，所以材質(zhì)噪音問(wèn)題，并且夏季熱，雨季容易漏雨的等，另外如果停電停水，會(huì)比較麻煩。
