常開。按照消防管理的辦法，小區(qū)的消防通道門應(yīng)該處于常開的狀態(tài)，但是有些小區(qū)內(nèi)的消防門是關(guān)閉著的，但是要求不能上鎖，一旦發(fā)生了緊急的事故，門可以從外直接打開，這樣消防車輛就可以隨時進。另外，只要有消防通道的標(biāo)志，周邊就不能夠停車或者有堵塞的問題，因為一旦發(fā)生了堵塞，會給營救生命造成一定的阻礙。
消防通道有哪些要求？
1、消防車的長、寬、高是影響消防車道通行能力的一個決定性因素。一般消防車的長度均大于或接近10m，高度近4m，寬度近2.5m。
2、規(guī)定穿過建筑物的消防車道其凈高和凈寬不應(yīng)小于4m，就是依照國內(nèi)使用的各種消防車輛外形尺寸而確定的。考慮到消防車車速一般較快，穿過建筑物時寬度上應(yīng)保證一定的安全系數(shù)，便于車輛快速通行，到達火場，順利投入戰(zhàn)斗。
3、物業(yè)做為具體服務(wù)部門，工作要求責(zé)無旁貸，但應(yīng)依托交警、城管、消防等部門做好落實。
4、要明確自身責(zé)任
市住建委應(yīng)督促物業(yè)公司落實工作責(zé)任，加強各類人員的安全培訓(xùn)，消防控制室、小區(qū)監(jiān)控中心等重點崗位人員須持證上崗。物業(yè)工作人員要提高服務(wù)意識，以業(yè)主需求為工作出發(fā)點，重視業(yè)主的需要，妥善處理業(yè)主的訴求。
5、配合相關(guān)部門做好管理
住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進行維護管理，提供消防安全防范服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)消防通道的要求，留設(shè)消防通道、回車位置，并按交通道路標(biāo)識要求，用同樣顏色的漆在小區(qū)內(nèi)標(biāo)出禁停位置和消防通道邊緣線。
6、嚴格管理程序
除做好日常登記、解決停車糾紛外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該在主要出入口處和中心活動場所安裝固定的告示牌，告知小區(qū)內(nèi)有購車意向的車主，購車前先到物管處登記，在小區(qū)內(nèi)無停車位的情況下不要盲目購車，如不服從物業(yè)管理，在小區(qū)內(nèi)隨意停放車輛造成消防通道和道路被堵塞的，物管部門有權(quán)通知交警部門強行拖走。
