攀成鋼為什么叫富人區(qū)？
之所以高端主要是因為它擁有得天獨厚的地段交通條件，所以說很多著名的實力開發(fā)商都會在這邊投資，另外這片區(qū)域的規(guī)劃也是越來越多了，主要集中的規(guī)劃區(qū)域分布在東大路的兩側(cè)，并且在規(guī)劃中的商場和寫字樓等等商業(yè)定位都是比較高端的。另外攀成鋼片區(qū)一開始的定位就比較高端，所以推出了一批高檔大戶型的住宅，直接將片區(qū)推高成為了一個新型的富人區(qū)，所以想要在這邊買房是要承擔的經(jīng)濟壓力也是比較高的。
如何選擇合適樓盤？
1、樓間距
樓間距指兩棟樓的外墻面之間的距離，包括前后距離和左右距離。對于開發(fā)商而言，兩棟樓靠一靠，擠出來的都是錢。但對購房者而言，樓間距過小，通風、采光、日照時間都會受影響，質(zhì)量就差。
正常標準前后樓間距為樓高的1.2倍，多層與多層左右距離為6m，多層與高層左右距離為9m，高層與高層之間左右距離為13m，不過目前能用這個標準來修建樓盤的開發(fā)商不多了。購房者買房時不能只看沙盤上的距離，問到實際的數(shù)據(jù)才算真實。
2、容積率
容積率簡單的理解就是小區(qū)內(nèi)建筑物的密度，容積率越小，居住體驗越好，改善型購房者挑樓盤容積率最好不要超過3.5，剛需極限是4.5。
3、小區(qū)綠地率和綠化率
綠地率和綠化率不同，綠化率是開發(fā)商最常用的概念，如果房屋頂上種上綠色植被，則也可稱被計入綠化率。綠地率則可以用來衡量小區(qū)綠化標準，通常小區(qū)的綠地率不能低于30％。
4、得房率和公攤面積
購房者可以簡單的理解為得房率越高越好，公攤面積越少越好。通常洋房的多層、小高層、高層的得房率是依次降低的，同一棟樓層數(shù)越高得房率越小。但是并不是得房率無限制的高就更好，多層一般在80％以上，高層在70％左右。如果容積率過大，電梯、樓梯、走廊的面積就會偏小，也會降低生活的舒適度。
