超過(guò)11層沒(méi)有明確要求必須要兩個(gè)電梯，但是，根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB-50352-2019)6.9.1第三條：12層及12層以上的住宅建筑的電梯臺(tái)數(shù)不應(yīng)少于2臺(tái)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB-50096的規(guī)定。
幾層以上需要兩部電梯？
根據(jù)新規(guī)，十二層及十二層以上的高層住宅，其電梯數(shù)量每單元不應(yīng)少于兩臺(tái)，且每單元內(nèi)平均80戶不少于一臺(tái)；25層及以上每單元每層戶數(shù)多于5戶的，電梯數(shù)量不應(yīng)少于3臺(tái)；36層及以上每單元每層戶數(shù)多于5戶的，電梯數(shù)量不應(yīng)少于4臺(tái)。如此一來(lái)，電梯的等候時(shí)長(zhǎng)將縮短。
除了數(shù)量外，每個(gè)單元電梯的尺寸也有了要求，這主要是出于救援方面的考慮，因?yàn)楫?dāng)前不少小區(qū)的電梯尺寸較小，擔(dān)架是無(wú)法進(jìn)入的。今后，在電梯尺寸方面，十二層及十二層以上的住宅，每單元應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。擔(dān)架電梯轎廂凈尺寸不應(yīng)小于1100mm（寬）×2100mm（深）。
新規(guī)還指出，起居室（廳）不宜緊鄰電梯布置。當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰起居室（廳）布置時(shí)，應(yīng)采取雙層分戶墻或電梯軌道和井壁之間設(shè)置減振墊等隔聲、減振措施。
家用電梯怎么選？
1、選擇容量
現(xiàn)在不少別墅或自建房都會(huì)選擇安裝一臺(tái)小電梯，而在選擇家用電梯時(shí)，首先要根據(jù)家里的人數(shù)以及電梯井的大小來(lái)選擇合適容量的電梯。
2、選擇結(jié)構(gòu)
另外，電梯的結(jié)構(gòu)也是重中之重。私人住宅一般更建議選擇無(wú)機(jī)房家用電梯結(jié)構(gòu)，家用電梯的電機(jī)一般安裝在井道最上方頂樓處，不用另外建構(gòu)機(jī)房，從而最大限度的節(jié)約了建筑費(fèi)用和建筑空間，同時(shí)也能與建筑物的外觀相得益彰，完美結(jié)合。
3、開(kāi)門方式
一般可分為手拉門和自動(dòng)門，主要要根據(jù)自己的需求來(lái)進(jìn)行選擇。手拉門通常會(huì)自帶門鎖聯(lián)動(dòng)裝置和電氣開(kāi)門，可特殊的無(wú)轎門保護(hù)設(shè)計(jì)會(huì)導(dǎo)致存在安全隱患；而自動(dòng)門則和公共電梯門差別不大，有轎門和廳門雙層保護(hù)。
家用電梯更建議使用旁開(kāi)式的自動(dòng)門，一是能夠保障足夠的安全性，二是旁開(kāi)式相對(duì)沒(méi)有那么占據(jù)空間，比較實(shí)用。
4、電梯品牌
除了上述三點(diǎn)以外，選擇電梯時(shí)還得注重品牌。畢竟電梯算是安全性能要求非常高的一種產(chǎn)品，并且并非消耗品，所以一定注重過(guò)硬的質(zhì)量。而品牌產(chǎn)品相對(duì)來(lái)說(shuō)，無(wú)論是產(chǎn)品本身質(zhì)量還是售后服務(wù)，都會(huì)更加有保障。
